扩展资料二手房交易的税收明细1.契税:90平方米以下首次购房的按1缴纳;90140平方米按房价1.5缴纳;140平方米以上按房价3缴纳,买方承担(二套房按3收取);2.营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.8缴纳,卖方承担;3.土地增值税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1预缴纳,按照超率累进税率计...
二手房在交易的过程中,需要收取的费用有很多,大部分的二手房过户交易税费是指在二手房交易的这个过程中,由税务部门向买卖双方征收的各类税费。其中大概包括:营业税、个人所得税、土地税、印花税、城市维护建设税、契税以及附加税。 第一、契税。住宅90平方以下的,按1%收取;住宅90平方至144平方之间的,以1.5%收取;其...
5、商品房:土地出让金按基准地价× 3% × 未交土地出让金的建筑面积 6、分摊费用:成交价、总面积×分摊面积×10%(10楼以下)成交价、总面积×分摊面积×20%(10楼以上) 7、个人所得税:成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年,且是唯一生活用房的免征) 二、二手房交易的注意事项 (一)房屋手续是否齐全...
二手房交易税费是指在二手房交易中,税务部门向买卖双方征收的各类税费,包括:增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的,暂免征收土地增值税;印花税为房屋买卖成交价的0.05%(2009年至今暂免);个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除...
一、二手房卖方需要承担哪些费用 1、交易手续费: 交易手续费按每平方米计算,5元/平方米,卖方承担50%费用; 2、合同印花税: 按照房屋产权转移的成交金额的0.05%缴纳; 3、房地产经纪费(中介费): 按房屋成交价格总额的0.5～2.5%计收,买卖双方付费总和不超过成交价格的3%; 4、转产费: 如果房屋是使用权房,则必...
下面律图小编就带着大家具体了解下二手房交易费用怎么算。 一、二手房交易有哪些费用 二手房交易税费是指在二手房交易中,税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种,包括:营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。其中,营业税、城建税、教育附加、...
二手房税费是指在二手房交易中涉及的所有费用,分为税和费。税包括契税、印花税、营业税、个人所得税;费包括综合服务费、产权登记费、土地登记费、交易评估费、土地收益金、工本费、测绘费、调档费。具体如下: 一、税 1. 契税:普通住宅:90平米以下——首套1%,二套3%;90-140平米——首套1.5%,二套3%;非普通...
二手房交易买方需要缴纳的费用包括交易手续费、产权登记费、交易契税、交易印花税、抵押登记费和证照印花税。 1. 交易手续费:按建筑面积计算,每平方3元。 2. 产权登记费:个人每宗50元,加一人增收10元;单位每宗80元,非住宅每宗550元,加一人增收10元。 3. 交易契税:购买家庭少有的住房,90平方米以下按1%收取,...