法律分析:二手房交易需要交纳的税费:1、买房人应缴纳税费:契税;印花税,房款的0.05%;交易费,3元/平方米;权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。2、卖房人应缴纳税费:印花税:房款的0.05%;交易费:3元/平方米;个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%。契税由买方交纳,交税比例是:1、普通住宅应该交纳...
在商品房行政管理纠纷中常见的,关于婚前买房婚后加配偶名的费用问题,婚前买房婚后加配偶名的费用包括80元人工成本,5元贴纸成本,25元制图成本;房产证不满2年需缴纳5%的增值税;原房产证所有人必须缴纳房产价值50%部分1%的个人所得税;万分之五的印花税;增值税、所得税、契税等征收基数按交易部分评估价征收。 免费...
(5)房地产交易手续费:根据交易房屋的面积计算,每平方米收费6元,买卖双方各支付一半。 2. 售房方支付的费用: (1)个人所得税:普通住宅税率为1%,非普通住宅和非住宅为1.5%;如果售卖的房屋是家庭住宅,并且房产证满2年,可以免征个税。 二、二手房过户流程 1. 了解房子状况:买方要了解房子的整体状况和产权情况,要...
（1）商品房、一类经济适用房，均以契税票填发日期或房产证登记日期孰先原则；（2）已购公房：房地产证登记日期、原始购房合同签署日期、第一笔购房款的银钱收据日期，三者孰先原则，收据的章和购房合同的章要一致，收据才有效（只要一个日期满五年即可）；（3）继承的房地产可以按照继承前的日期界定是否满5年；...
二手房交易费用和税费主要包括买方和卖方两个方面。以下是具体的费用及税费明细: 一、买方需支付的费用及税费 契税:根据《中华人民共和国契税法》第三条,契税税率为百分之三至百分之五。具体计算方式为二手房交易税费成交价或评估价(高者)乘以相应税率。商用用房或大于144平米的税率一般为3%。法规 交易服务费:建筑...
以下是一份二手房交易费用和税费明细表,供您参考: 一、买方应缴纳税费及费用 费用类型征收标准说明 契税 1%~3% 根据房屋面积和购房套数有所不同。首套房90平米以下缴纳1%,90~144平米缴纳1.5%,144平米以上及二套房缴纳3%(部分城市可能有所不同)。三套房及以上统一收3%。非住宅(比如商铺、公寓)一律收3% 印花税 ...
二手房交易费用和税费主要包括契税、印花税、交易费、测绘费、权属登记费及取证费,卖房人还需缴纳营业税和个人所得税。具体明细如下: 一、契税 契税由买方缴纳,根据房屋面积和购房情况有所不同。房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。 二、印花税 买卖双方均需缴...
二手房交易费用明细表 1. 买房人的支付 契税,这一个是要由购买房子的人支付的一个,一般住宅的契税都是房屋的1%～3%之间。但是,很多地方会根据购买房子的时间、面积、单价以及购买房子的政策来进行收取契税,最低也要1%。 营业税,这一项也是要购买房子的人负责支付的。现在国家出的最新政策是,要是你购买的二手房...
二手房交易税费一览表2023 买二手房要交哪些费用 1.转让手续费 已购公房(房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房),按房屋面积×2.5元/平方米征收;普通住宅商品房,按房屋面积×6元/平方米征收; 别墅及非普通住宅,按房屋面积×8元/平方米征收。 2.土地收益金 房改房,按交易总额0.5%征收。 3.土地出让...