(1)交易费:3元/平方米 (2)个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) (3)营业税:差价乘5.5%(房产证未满2年的) 5、若二手房是通过中介,则需要再支付成交价的1%-3%的中介费。 二、二手房交易的注意事项 (1)房屋手续是否齐全 房产证是证明房主对房屋享有所有权...
扩展资料二手房交易的税收明细1.契税:90平方米以下首次购房的按1缴纳;90140平方米按房价1.5缴纳;140平方米以上按房价3缴纳,买方承担(二套房按3收取);2.营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.8缴纳,卖方承担;3.土地增值税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1预缴纳,按照超率累进税率计...
导读:二手房交易费用明细表包括:1、二手房房费。2、若二手房办理银行按揭,则需要缴纳。3、买房人税费。4、卖房人应缴纳税费。5、若二手房是通过中介,则需要再支付成交价的1%-3%的中介费。 一、二手房交易费用明细是多少 1、中介服务费用 2、抵押贷款服务费用,这类的费用的计算是您的贷款额乘2%; 3、贷款评估...
交纳房改价款(购房款)的实际交付时间为 起算,需提供当时的缴款凭证作为计算依据,另外,在按照“(实际成交价格-原购买价格-合理费用)×20%”的标准计算时,房改房的原购买价格不是以房改 时所交纳的款项为计算依据,而是统一核定为4000元/平米;
二手房交易费用和税费主要包括契税、印花税、交易费、测绘费、权属登记费及取证费,卖房人还需缴纳营业税和个人所得税。具体明细如下: 一、契税 契税由买方缴纳,根据房屋面积和购房情况有所不同。房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。 二、印花税 买卖双方均需缴...
交易二手房需要交费用明细是什么 2023-04-29 房屋交易纠纷 1、二手房房费;2、若二手房处理银行按揭,则需求交纳:(1)银行按揭抵押公证费。抵押公证费是贷款额的 1 ‰,缺乏 200 元的按 200 元征收。(2)按揭合同工本费 380 元/套。(3)商品房案值评估费为总房价的 3 ‰～5 ‰。3、买房人应交纳税费:(1...
交易二手房需要交的费用明细因具体情况而异。如果二手房处理银行按揭,则需求交纳以下费用:1. 银行按揭抵押公证费,这是贷款额的1‰,如果缺乏200元则按200元征收。2. 按揭合同工本费为380元/套。3. 商品房案值评估费为总房价的3‰～5‰。这些费用可能因地区和具体情况而有所不同,建议在交易前咨询专业人士以了...
二手房交易费用明细 -二手房 2023-02-20 房屋交易纠纷 法律分析: 1,中介服务费用 2,抵押贷款服务费用,这类的费用的计算是您的贷款额×2%; 3,贷款评估费用,这类费用的计算是贷款评估价×0.3%(一般房屋面积大于60平方的×0.3%,小于60平方的×0.5%); 4,契税,契税的收取是评估价与成交价取的高值×1%(90平方...
二手房过户需要交哪些费用 [问题分析]: 您好,您所提出的是关于房屋备案登记、租户备案、房屋更名换本等流程材料和产生的纠纷。在商品房行政管理纠纷中常见的,关于婚前买房婚后加配偶名的费用问题,婚前买房婚后加配偶名的费用包括80元人工成本,5元贴纸成本,25元制图成本;房产证不满2年需缴纳5%的增值税;原房产证所...