二、二手房买卖流程: 1、看房:买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项,一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方支付; 2、查档:买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到档案大厦国土部门查房档案; 3、签合同:买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支...
1、买方需要对房子的产权进行调查:需要审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,我们要注意产权证上的业主姓名是否与售房者是否相符,有无抵押或共有人等; 2、准备好过户材料:买卖双方准备好各自的身份证、户口簿、婚姻证明,卖方带好房产证原件及复印件即可; 3、递交材料办理过户; 4、办理税费减免及缴税; 5、拿证:...
二手房买卖,卖家需注意的详细流程及事项主要包括签合同、办理过户、税费缴纳、领取新证等步骤,并在整个过程中确保提供合法证件、谨慎审查合同内容。 法理分析 根据《商品房销售管理办法》第十六条,二手房买卖时,买卖双方应当订立书面房屋买卖合同,并明确包括当事人名称、房屋基本状况、销售方式、价款及付款方式、交付使用...
1、进行二手房交易前必须确认房主真实身份 买卖双方在签订合同前首先需检查签约主体的真实性，主要是核实房主的身份。因此对于业主证件的真实性和其与业主身份的一致性是签订买卖合同的前提条件，尤其在买卖双方自己进行交易而没有第三方作为居间担保的情况下，该项问题更需引起购房者的注意。2、签订二手房买卖合同时必须...
二手房买卖注意事项及详细流程 一、注意事项 1.产权核实:在购买二手房之前,应核实房屋的所有权情况。通过房产证、土地证、预售合同等文件来查看房屋产权是否清晰、有效。 2.房屋检查:购房者应详细检查房屋的结构、装修等情况,确保其符合自己的需求,并了解是否存在重大的质量问题。 5.交易方式:购房者可以选择通过中介...
二手房买卖注意事项及详细流程 购买二手房是一项重要的投资决策,为了确保交易顺利进行,并避免可能的风险和问题,以下是购买二手房时需要注意的事项和详细流程: 注意事项: 1.仔细了解市场:在购买二手房之前,要对当地的房地产市场进行调查和分析,了解房价、交易量、趋势等因素,以便做出合适的购买决策。 2.确定预算:在...
二手房买卖注意事项及详细流程 一、二手房买卖注意事项1、购房资金来源要合法:在买房的时候,购房者应该准备足够的购房资金,比如说现金、银行贷款等,但是其中的购房资金来源必须是合法的,而不能由任何违法手段来获取。2、审慎评估房屋状况:购买二手房前,应该有专业人士来对房屋进行详细状况的评估,确保产权的正确性以及...
法律分析:二手房的购买流程:1,买卖双方达成交易意向;2,买方向银行进行贷款申请;3,买卖双方签署《房产买卖协议》;4,交首付款;5,面签贷款合同;6,办理过户及担保手续;7,发放贷款.注意事项:1,房屋手续是... 查看全文 南永浩律师 执业14年 资质认证 2022-01-22 买卖二手房注意事项和手续 注意事项:1,确定房屋来源...