1.因出卖人(开发商)未按照约定期限交付房屋,致使案涉《商品房预售合同》解除,《借款合同》《抵押合同》因合同目的无法实现亦被解除,应由出卖人将收取的购房贷款本金及利息返还担保权人(贷款银行)和买受人(购房者),而买受人不负有返还义务。 2.案涉《借款合同》相关格式条款要求购房者在既未取得所购房屋亦未...
裁判要旨:1.因出卖人(开发商)未按照约定期限交付房屋,致使案涉《商品房预售合同》解除,《借款合同》《抵押合同》因合同目的无法实现亦被解除,应由出卖人将收取的购房贷款本金及利息返还担保权人(贷款银行)和买受人(购房者),而买受人...
因开发商未按期交房，致使商品房预售合同解除，房贷由出卖人承担 近期，恒大期房有可能会未按照约定期限交付房屋，购房者可以行使解除权解除与开发商签订的《商品房预售合同》，在按揭贷款买房情况下，与银行签署的借款合同、抵押合同如何处理，最高人民法院的案例给出了答案。第一，最高法院关于案涉《借款合同》解除后...
1.因出卖人(开发商)未按照约定期限交付房屋,致使案涉《商品房预售合同》解除,《借款合同》《抵押合同》因合同目的无法实现亦被解除,应由出卖人将收取的购房贷款本金及利息返还担保权人(贷款银行)和买受人(购房者),而买受人不负有返还义务。 2.案涉《借款合同》相关格式条款要求购房者在既未取得所购房屋亦未实...
裁判要旨:1.因出卖人(开发商)未按照约定期限交付房屋,致使案涉《商品房预售合同》解除,《借款合同》《抵押合同》因合同目的无法实现亦被解除,应由出卖人将收取的购房贷款本金及利息返还担保权人(贷款银行)和买受人(购房者),而买受人不负有返还义务。
该案例的裁判要旨明确了因出卖人（开发商）未按照合同约定期限交付房屋致使《商品房预售合同》解除的，《借款合同》、《抵押合同》也因合同目的无法实现亦被解除，因此应由出卖人（开发商）将收取的购房款贷款本金及利息返回担保物权人（贷款银行）和买受人（购房者），买受人（购房者）不负返还义务。律师小结：该案...
恒大的业主们也许不用背负房贷了。最高法审委会:因开发商未按期交房,致使《商品房预售合同》解除,房贷由出卖人承担,购房人无需还款。 近期,恒大期房有可能会未按照约定期限交付房屋,购房者可以行使解除权解除与开发商签订的《商品房预 - 冰城孙法师⚖️于
裁判要旨:1.因出卖人(开发商)未按照约定期限交付房屋,致使案涉《商品房预售合同》解除,《借款合同》《抵押合同》因合同目的无法实现亦被解除,应由出卖人将收取的购房贷款本金及利息返还担保权人(贷款银行)和买受人(购房者),而买受人不负有返还义务。
裁判要旨:1.因出卖人(开发商)未按照约定期限交付房屋,致使案涉《商品房预售合同》解除,《借款合同》《抵押合同》因合同目的无法实现亦被解除,应由出卖人将收取的购房贷款本金及利息返还担保权人(贷款银行)和买受人(购房者),而买受人不负有返还义务。
所以,从最高院最终的定论我们可知,因开发商未按期交房致使《商品房预售合同》解除时,购房贷款本金及利息应由开发商承担,购房人无需还款! 如果您对相关事务还有疑问,欢迎评论区留言或后台私信。我们是东周法务团队,您身边的专业法律顾问。 所引案例案号:(2019)最高法民再245号...