结果1 题目出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。( ) 相关知识点: 试题来源: 解析 [答案]√。解析:题目表述正确。 [答案]√。解析:题目表述正确。反馈 收藏 ...
出卖人未取得商品房预售许可证明,其与买受人签订的房屋预售合同是无效的。因为预售房的出卖人必须持有合法有效的预售许可证,否则属于违法行为。与买受人订立的合同应当认定为无效。但是,在起诉前取得合法预售许可证的情况下,该合同可以认定为有效。 法律依据:《城市商品房预售管理办法》第五条商品房预售应当符合下列条...
百度试题 题目出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立了商品房买卖合同,但是在起诉前出卖人取得了商品房预售许可证明的,则合同可以有效吗?相关知识点: 试题来源: 解析 可以。 第十六考区 大纲新增之融资租赁司法解释 反馈 收藏
答案: A 答案解析:出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。本题表述正确。 查看答案 本题来源:第九节 主要合同 去题库练习 拓展练习 第1题 [单选题]租赁合同中,租赁期限超过( )年的,超过部分租赁合同期限无效。
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第2条规定:“出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。” 可见,要签订商品房预售合同,开发商必须取得商品房预售许可证明,否则,该合同是无效的。当然,...
要是开发商在起诉前就取得了商品房预售许可证的话,签订的合同就是有效的。登记备案不影响合同的效力。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定为无效;但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以...
出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定为无效;但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。 2023-06-05 10:56:30 回复 投诉/举报 免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
出卖人未取得商品房预售许可证明与买受人订立的商品房预售合同应当认定无效,但在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。同时,《民法典》规定了民事法律行为有效的条件。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定:“出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。” 可见,要签订商品房预售合同,开发商必须取得商品房预售许可证明,否则,该合同无效。当然,也有例外...
根据《最高人民法院关于商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定,出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在( )取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。 A 起诉前 B 一审开庭前 C 一审法庭辩论终结前 ...