《商品房买卖司法解释》第6条第2款规定:“当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的,从其约定,但当事人一方已经履行主要义务,对方接受的除外。”根据《合同法》鼓励交易、尽可能使合同生效的精神,以及当事人在签订合同后履行合同时的真实意思表示,不能将该条款规定的履行“主要义务”简单地理解为履...
审理买卖合同纠纷案件的解释 by:张琳老师和诵法青年们 123 建设工程合同纠纷司法解释二 by:龙元富律师 1.2万 民法典8合同编司法解释2023.12.5生效 by:听友53477873 7867 劳动合同法律及劳动争议司法解释 by:毛毛法 4589 建设工程施工合同纠纷司法解释 by:大数据法律 ...
最高人民法院民事审判第二庭本书由最高人民法院参与买卖合同司法解释起草工作并具备多年审判工作经验的法官以买卖合同司法解释的条文规定为主线结合司法实务中买卖合同纠纷处理积累的实践经验进行编写。全书通过条文主旨、背景依据、条文理解、审判实务等内容逐条对... ...
六、所有权保留 第二十五条 〔本条对应 2012 年买卖合同司法解 释第三十四条,未作实质性修改〕买卖合同当事人主张民法典第六百 四十一条关于标的物所有权保留的规定适用于不动产的,人民法院不 予支持。 【新旧对照】 《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适 用法律问题的解释》(2012 年 7 月 1 日起施行 ...
摘要: 特殊动产一物数卖是合同法领域常见的合同履行冲突表现形式.解决冲突的核心在于厘清特殊动产有关"交付"与"登记"行为的效力.本文通过对《物权法司法解释》第6条与《买卖合同司法解释》第10条的理论分析,着重对"已登记未交付"状态的法理基础探讨,重申特殊动产物权变动应为意思主义模式下合意生效登记对抗模式....
xx关于商品房买卖合同司法解释 xx 关于商品房买卖合同司法解释 为正确、及时审理商品房买卖合同纠纷案件,根据《中华人民 共和国民法通那么》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共 和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》等相关法 律,结合民事审判实践,制定本解释。 第一条 本解释所称的商品房买卖合...
买卖合同司法解释第十八条 本地专业法律咨询 《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十八条规定,约定的检验期间过短,依照标的物的性质和交易习惯,买受人在检验期间内难以完成全面检验的,人民法院应当认定该期间为买受人对外观瑕疵提出异议的期间,并根据本解释第十七条第一款的规定确定买受人对...
《买卖合同司法解释》第44条:出卖人履行交付义务后诉请买受人支付价款,买受人以出卖人违约在先为由提出异议的,人民法院应当按照下列情况分别处理:(一)买受人拒绝支付违约金、拒绝赔偿损失、或者主张出卖人应当采取减少价款等补救措施的,属于提出抗辩;(二)买受人主张出卖人应支付违约金、赔偿损失或者要求解除合同的,...
第三条 违约责任 a. 甲方违约责任 ① 甲方未按约定时间交付房屋的,每逾期一日,应向乙方支付房屋总价款的___%作为违约金。 ② 甲方提供的房屋存在权属纠纷或不符合合同约定的,甲方应承担相应的法律责任。 b. 乙方违约责任 ① 乙方未按约定支付房款的,每逾期一日,应向甲方支付房屋总价款的___%作为违约金。
最新商品房买卖合同司法解释第十九条关于利息的理解篇1出卖人(甲方):___身份证号码:___抵押贷款。4、按照前述业务需要,及时签订各项合同文件和办理各种手续,并承担各项费用。5、在办理房屋过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。四、购房协议书范本以乙方向贷款银行申请购房抵押贷款获得批准...