《民法典》删除了合同法的上述规定,这使得原《商品房买卖合同司法解释》中关于惩罚性的规定没有了法律依据,故新《商品房买卖合同司法解释》删除了关于惩罚性赔偿的有关规定。 因新《商品房买卖合同司法解释》已经删除该规定,故遭受损失的房屋买受人无法再援引该规定实现“退一赔一”的诉求。那么买受人能否以《消费...
原《商品房买卖合同司法解释》第十四条:“出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理:(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持;(二)面积误差比...
中国的货物销售法是由一组规范性法律文件构成。这些文件中,民法通则和合同法是基本的法律,最高人民法院关於这两部法律的司法解释为补充。合同法实施後,最高人民法院公布了《关於适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(一)》(1999年)、《关於适用(中华人民共和
新司法解释对房地产买卖合同效力有什么影响? 《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》已出台,第三条规定,当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的,人民法院不予支持。出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移,买受人要求出卖人承担违约责任...
最高法院网於贾寅合同案件的司法解释 封圜隙货物销售的影辔 李巍(中圜政法大睾圜 法睾院教授、圜除短清法研究所副所畏) 中圆的货物销售法是由一一组规筢性法律文件槽 成。遣些文件中,民法通则和合同法是基本的法律, 最高人民法院网於逭雨部法律的司法解释禺楠充。合 同法寅施後,最高人民法院公怖了《...
问:《商品房买卖合同司法解释》第十三条第一款规定:“因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。”其中“严重影响正常居住使用”如何认定?相关知识点: 试题来源: 解析 答:认定是否“因房屋质量问题严重影响正常居住使用”,应当结合是否对买受人的生命和财产安全、身体健康造成重大...
一、商品房买卖合同司法解释修订内容 二、商品房买卖合同司法解释修订对房地产企业的影响 (一)房地产企业承担违约责任不再适用惩罚性赔偿 (二)房地产企业面积差赔偿义务减轻 三、司法解释调整的思考 一商品房买卖合同司法解释修订内容 修改后的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以...
买卖合同司法解释第十条对船舶所有权变动的影响 王中华 田琨 一、 我国法律、海事审判实践和理论界对船舶所有权变动的认识现状 1、有关法律法规 《海商法》第九条:船舶所有权的取得、转让和消灭,应当向船舶登记机关登记;未经登记的,不得对抗第三人。