不动产投资信托指的是受托机构以公开募集或私募方式，交付受益证券，募集一笔资金，再投资不动产、不动产相关权利、不动产相关有价证券等，也就是“先有钱，再投资不动产”的型式。定义 在不动产投资信托中，投资者以购买信托法上产权证书的方式将资金交给受托人，从而取得受益人地位;受托人有权将该资金用于不动产...
解析 正确答案:不动产投资信托(Real Estate Investment Trusts REITs)于1960年产生于美国,它依照商业信托原理设计,是指信托机构面向公众公开发行或定向私募发行房地产投资信托受益凭证筹集资金,将其投向房地产项目、房地产相关权利或房地产证券等,投资所得利润按比例分配给投资者。
导读:不动产投资信托基金(REIT),又称房地产投资信托基金,最早的定义是有多个受托人作为管理者,并持有可转换的收益股份所组成的非公司组织。因此,REITs被明确定义为持有房地产、抵押贷款相关资产或同时有两种资产的封闭型投资基金。 不动产投资信托基金(Real Estate Investment Trust,简称REITs),也称“房地产投资信托基金...
REITs(Real Estate Investment Trusts,即不动产投资信托基金),是以发行收益凭证的方式募集资金,以能够产生相对稳定收益的不动产为主要投资标的,由专门机构进行投资管理,并将收益分配给投资者的一种信托基金。 在典型的REITs交易结构中,REITs通过首次公开募集从投资人处筹集资金,购买并持有底层资产(不动产),之后REITs将底...
不动产投资集合资金信托计划（REITs）指通过制定信托投资计划，与投资者（委托人）签订信托投资合同，通过发行信托收益凭证等方式受托投资者的资金，然后进行不动产的投资，并委托专业机构实施具体的经营管理的一种集合资金信托投资方式。一、概述REITs是一项有异于传统股票投资基金，属于集合投资方式，以信托形势组合。它...
不动产投资信托基金是一种以发行收益凭证的形式汇集大多特定投资者的资金,通过专门投资机构进行投资经营管理,并将投资综合收益按比例分配给投资者的一种信托基金制度。其和其他不动产信托形式相比,不动产投资信托基金的主要特点是:集体投资、委托经营、分散投资、共同受益。 0 0 进入理财讨论区 类似...
不动产投资信托基金(Real Estate Investment Trusts,简写为REITs)是发达金融市场的重要金融产品,1960年诞生于美国,美国政府以联邦立法形式规定了REITs的特殊税收实体地位,只要REITs分配给投资者的收入达到一定比例(如大于等于90%),其来自合格不动产资产的收入就可以免税,而投资者则按当年的实际收入状况纳税。 REITs也因此...
REITs全称是Real Estate Investment Trusts。就是不动产投资信托基金的意思。这类基金主要投资于房地产、基建行业。此次证监会等推出的REITs试点的主要包括仓储物流，收费公路、机场港口等交通设施，水电气热等市政设施，产业园区等其他基础设施，不含住宅和商业地产。不含住宅和商业地产，当然是不想走上美国次贷危机的危险...
REITs,是指“不动产投资信托基金”,是向投资者发行收益凭证,募集资金投资于不动产,并向投资者分配投资收益的一种投资基金。 我们的工作和生活都与不动产的发展密切相关,写字楼、购物中心、高速公路、产业园区等,都属于不动产的范畴。放眼全球,REITs起源于美国,后发展到澳大利亚、日本、新加坡、香港等40多个国家和地区...