截至2019 年末美国 REITS 总市值 1.3 万亿美元,持有总资产价值 1.1 万亿美元,其中基础设施类(Infrastructure) 占比 7%,零售(Retail)、住宅(Residential)、养老(Health Care)和写字楼(Office)分别占比 20%、16%、12% 和 11%,显示出美国 REITS 市场规模大、投资类型丰富。 根据2019 年瑞信全球财富报告,美国和中国...
2021 年 6 月,国家发展改革委印发通知,将 “具有供水、发电等功能的水利设施” 纳入基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)试点范围。2024 年 7 月,国家发展改革委发布通知,REITs 正式迈入常态化发行的新阶段,水利设施项目被正式列入覆盖的行业范围内。 收益来源:包括供水收入,即向城市居民、工业企业等提供水资源所...
| REITs的全称就是房地产投资信托基金(Real Estate Investment Trusts)简单来说,就是一群投资者把钱凑到一起,交给一个基金经理,让他去投资房地产(例如商场、住宅楼、宾馆),或者基建项目(例如机场、铁路、公路),然后赚到的钱,扣掉基金经理的工资(管理费),然后大家分。钱还是那个钱,房子还是那个房子,在开发商手...
今年4月,证监会和国家发改委联合发布《关于推进基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)试点相关工作的通知》,明确了基础设施领域不动产投资信托基金试点的基本原则、试点项目要求和试点工作安排。这是在国家在基础设施不动产领域开展的试点工作,但是根据目前全球REITs
基础设施领域不动产投资信托基金 Real Estate Investment Trusts（REITs），以发行收益凭证的方式汇集特定多数投资者的资金，由专门投资机构进行基础设施投资经营管理，并将投资综合收益按比例分配给投资者的一种信托基金，具有流动性较高、收益相对稳定、安全性较强等特点。2022年，沪深交易所共发行上市基础设施领域不动产...