自2021年8月6日起,上海二手房商业贷款执“三价就低政策:购房者申请贷款时,银行会根据网签合同价、银行评估价、涉税评估价中三价取低作为贷款额度确认的依据。 三、住房公积金贷款政策 1、申请公积金贷款的条件 ①在本市缴纳公积金的在职职工(退休、离职的都不可以) ②在办理贷款前,已连续缴存住房公积金不少于6个...
5、持有本市居住证满3年并在本市工作生活的购房人,其在本市新购住房、且该住房属于家庭唯一住房的,暂免征收房严税持有本市居住证但不满3年的购房人,其上述住房先按本暂行办法规定计算征收房产税,待持有本市居住证满3年并在本市工作生活的,其上述住房已征收的房产税,可予退还。 6、其他需要减税或免税的住房...
第四、上海购房税费明细(含退税政策) 第五、上海新房摇号积分政策 第六、上海新房摇号积分制常见问题 第七、上海直系更名/赠与/继承政策 第八、公司名义购房相关政策及税费 建议大家收藏,以备不时之需。 No.1 上海最新限购政策 No.2 上海购房贷款政策 No.3 上海一手/二手房交易流程 No.4 上海买房税费明细(12.1...
可买区域划分:二手房全上海(除崇明外),一手房限外环外。 2、取消上海离婚三年合并计算限购套数的政策;取消赠与5年内计入赠与人的住房套数的政策 3、在原限购基础上,二孩及以上多子女家庭可多买一套。 二、上海最新购房贷款政策 新增多胎家庭第二套或三套房的贷款优化政策细则:1、其中一孩必须是未成年人;2、家...
此外,需要注意的是,按照区域发展和产业导向,针对临港新片区特定人群又制定有同上表不同的购房政策。 ▶ 临港新片区购房政策: 1、非本市户籍购房资格由家庭调整为个人; 2、社保年限由原有的5年缩短至3年; 3、外地单身且在临港新片区工作满1年以上,在重点支持单位工作的人才仅需3个月,即有机会在细则划定范围内...
导读:对于外地人想要在上海买房,首先上海市最近对购房政策非常严,单身是不能购买的,必须得结婚后,还得缴纳5年的保险和个人所得税证明。产证登记非上海户籍一方时,需要再提供缴纳满5年社会保险或5年个人所得税证明材料。 一、外地人在上海买房条件 1、持有本市居住证但不满三年的购房人,其上述住房先按规定征收房...
(12.14 贷款政策已更新) (1.3公积金执行政策已更新) 1.上海限购政策: 9.7日临港地区人才购房政策调整: 10.24金山地区购房新政: 2.上海购房贷款政策: “12.14”新政后上海贷款&首付怎么算? 2023年12月14日,上海突发两条新政,涉及了商贷,所以商贷和公积金贷款不同情况匹配条件也不同,需要根据住宅类型、购房套数认定,...
下面小编结合当地规定做个介绍。 一、上海购房政策的最新内容是什么? 上海有关部门要求从严执行住房限购政策。提高非上海市户籍居民家庭购房缴纳个人所得税或社保的年限,从自购房之日起算的前3年内在上海市累计缴纳2年以上,调整为自购房之日前连续缴纳满5年及以上。企业购买的商品住房再次上市交易,需满3年及以上,...
2024年上海限购令的最新细则如下。 一、购买户籍限制 1.1单身人士:限购1套房,购房人享受普通商品房购房政策。 1.2有家庭的人士:限购1套房,购房人享受普通商品房购房政策。 1.3已购住房的人士:不得再次购房。 二、购房缴纳社保缴纳限制 2.1上海本地居民:购房人在购房之前在上海连续缴纳社会保险满2年。 2.2非上海本...
- 在上海市连续缴纳社会保险满一年; - 夫妻双方名下在本市均无住房。 二、贷款政策 在购房贷款方面,各银行会根据客户的信用状况、还款能力等因素制定不同的贷款利率和政策。一般来说,首套房贷款利率较低,二套房贷款利率较高。同时,部分银行会要求客户提供一定的首付比例,具体取决于房屋类型、面积等因素。