住宅不满5年或非唯一住房:1个点(不再有2个点的个税)3️⃣ 契税(调整面积标准至140平米) 首套住宅 140平米以下:1个点 140平米以上:1.5个点 二套住宅 140平米以下:1个点 140平米以上:2个点 三套及以上住宅 无论面积大小,均为3个点🏠 这些新规将直接影响上海的住宅交易和税费计算,购房者需注意及时调整...
(1) 能提供原始发票的应交的个人所得税为:(成交价-原价-当始买进时所交税费-现在卖出所交税费-装修费用-贷款利息-公证费用等)×20%。注:装修费用商品房上限为原值×10%,非商品房上限为原值×15% (且能提供正本该房屋装潢合同、发票等) (2) 不能提供原始发票的普通住房应交现成交价的1%,非普通住房应交...
#上海买房 #抖音房产 #捡漏房源 #时政热点 ⚠️本次税收政策执行时间:2024年12月1日,以申报缴纳税费时间为准。(一)契税方面。将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米。(1)对个人购买家庭唯一住房:面 - 上海楼市今日热点于20241114发布在
例如，上海140平方米以下的住房，契税税率达到了最低1%的标准。买两套房子，相应的税费有明显的下降，过去买1000万元总价的房子，税费需要30万元，现在降低到10万元，直接减少20万元。严跃进接着称，增值税方面，后续在上海持有2年以上的房子就不需要交增值税。此外，关于个税的内容是上海具有特殊性的一项政策，上海...
上海交易二手房的各项税费标准因房屋类型、购买年限、面积及是否为首套等因素而有所不同。具体来说: 契税:首套房且面积≤90㎡,契税为房屋实际成交金额的1%;90㎡<面积≤144㎡,契税为1.5%;面积>144㎡,契税为3%。如果是二套房,契税则为3%。营业税(增值税):普通住宅房未满5年,按照全额的5.6%(或5.3%,根据具体...
2025年上海房产税征收标准是什么? [问题分析]: 您好,您所提出的是关于纳税义务人对于税务缴纳、计算、手续及发票等相关问题,一般包括个人所得税征税内容及税率、企业经营交易征税内容、不动产买卖税费、申请增值税发票流程等情形。在税务相关的纠纷中常见的,关于申请增值税发票流程的问题,具体流程如下:1.申请认定一般...
商业产权房税费计算方式(非住宅) 商业地产税费(非住宅) 出售方税费:A·增值税(本次核定价-买进价)/1.05*5% B·附加税增值税*6%C·印花税本次核定价*0.05%D·土地增值税增值额*税率-扣除合计*扣除速算系数折旧费:…
上海取消了非普通住宅和普通住宅标准,❶契税首套:≤140平米 征收1%❷契税首套:>140平米 征收1.5%❸契税二套:>140平米 征收2%❹增值税:满2年的住房取消增值税❺2024年12月1日开始执行#上海松江同城 #松江买房德华帮忙 #松江二手房 #上海限购政策 #税费政策解读...