上海交易二手房的各项税费标准因房屋类型、购买年限、面积及是否为首套等因素而有所不同。具体来说: 契税:首套房且面积≤90㎡,契税为房屋实际成交金额的1%;90㎡<面积≤144㎡,契税为1.5%;面积>144㎡,契税为3%。如果是二套房,契税则为3%。营业税(增值税):普通住宅房未满5年,按照全额的5.6%(或5.3%,根据具体...
1.商品房:契税、增值税、个税; 2.公房:契税、增值税、个税、土地出让金; 3.二类经济适用房:契税、增值税、个税、土地出让金; 4.经济适用房:契税、增值税、个税、综合地价款。 二、上海二手房交易税费新标准 1.契税(由买方缴纳) 普通住宅,家庭唯一住房且为90平方米以下(含),税率为总房款的1%;普通住宅、家...
首套房子小于或等于90平方米,征收标准为核定价格减去增值税的1%,由买方支付。而大于90平方米的首套房,征收标准为核定价格减去增值税的1.5%,买方支付。非首套房征收标准为核定价格减去增值税的3%,买方支付。 2. 上海买房增值税税率 对于普通住宅,购买时间小于5年的,征收标准为税务核定价除以1.05后乘以5%加0.3%,由卖...
二手房交易税费新政策1.个人所得税:1%(卖方出,满二年唯一一套住宅免征);2.契税:90平方以下1%,90平方-144平方1.5%,144平方以上3%,二套房3%,买方出;3.营业税:5.6%(卖方出,满两年免征);4.交易手续费:面积*6元(买卖双方一家一半);5.工本费:80元(买方出); 金凤吉祥如意 | 2025-02-08 08:43:13 2016...
上海二手房交易税费征收标准如下：1. 增值税税及附加税：- 普通住宅，年限小于2年：支付方需缴纳（全额÷1.05）×（5%+0.6%）的税额。- 普通住宅，2至5年：出售方免征增值税。- 普通住宅，年限大于等于5年：出售方免征增值税。- 非普通住宅，年限小于2年：支付方需缴纳（全额÷1.05）×（5%+...
上海二手房交易税费的要求标准 [摘要]普通住宅的三个标准需同时满足1、房屋容积率在1.0以上2、单套建筑面积在140平方米以下3、内环单价低于17500元平方米内环线以外外环线以内单价低于10000元平方米外环线以外单价低于7000元平方米。否则也是按照非普通住宅计算税费。
相信很多准购房者都是初次购房,即便少数二次购房者在瞬息万变的政策或市场影响下,也不一定完全了解现行的交易流程及税费标准。鉴于此,本期,木子就在专业人士指导下,将二手房交易流程及税费标准等一系列专业知识以表格形式呈现给大家。
上海 二手房交易税 费征收标准 ①增值税税及附加税 房屋类型 年限 增值税税及附加税 征收标准 支付方 普通 ＜2年 （全额÷1.05）×（5%+0.6%） 出售方 2至5年 免征 ≥5年 免征 非普通 ＜2年 （全额÷1.05）×（5%+0.6%） 2至5年 （差额÷1.05）×（5%+0.6%） ≥5年 （差额÷...