運営の要となるのが約1～2カ月ごとに開く理事会。複数の役員(理事)が抽選や輪番で選ばれ、その代表が理事長(マンションの管理者)になる。会社にたとえると、理事長は社長、理事会は取締役会の位置づけだ。 スムージーを始めると、理事会をなくすので役員がいらず、理事長代わりの管理者に長谷工...
分譲マンションの管理組合で、住民らによる理事会をつくらず、その役割をマンション管理会社に委ねるケースが増えている。住民の負担が減る一方、管理会社が工事などを関連会社に相場より高く発注する懸念がある。…
東京都台東区の真和総合サービス株式会社です。東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県のマンションへ、管理員・清掃員・警備員を派遣いたします。マンション管理費用のコスト削減でお悩みの方はぜひご相談ください。
理事会で話し合う理事長の佐藤光男さん(左から2人目)ら管理組合の役員と、マンション管理士の中文太さん(左端) [PR] 5月下旬、神奈川県平塚市。 JR平塚駅からほど近い喫茶店に、分譲マンション「オクトピア明石町」管理組合の役員たちが集まった。 「今日は、大きな議題はないのですが」 管理...
一般的には、一部の区分所有者が理事などの役員となって組合を運営。理事長が管理者となり、管理の業務は総合的に管理会社に委託することが多い。 第15宮庭マンションでは、管理者の業務そのものを外部に委託する「外部管理者」方式をとることにした。現在も管理組合はあるが、理事はいない。管理者...
役員辞退者に「辞退金」は課せる? マンションの悩み、専門家に聞く 「老朽マンション」建て替え促進へ 多数決の要件緩和、法制審が提言 理事なし、管理者は専門家 マンション「外部管理者方式」の仕組みは 一家4人、エアコンは6畳間だけ 身を寄せ合って眠る公営住宅の夏 「お荷物」になった...
「役員のなり手が…」高齢化や賃貸増で、広がる理事会なしマンション 新築マンション価格は「まだ上がる」 大手不動産幹部が語る市場の今 マンションで孤独死、親族は? 管理組合が抱えた難問「身寄り捜し」 マンション修繕積立金、増額幅は当初の1.8倍まで 国交省が基準案 マンション「空き...
「役員業務から解放される」「時間の無駄が一切なくなってラク」 男性は営業担当者がそんな売り文句を口にしていたのを覚えている。初めての分譲マンション購入で、役員の負担を心配していた男性は「こんなラクな話があるのか」と驚いた。住民が集まるのは年1回の総会くらいだ。 管理を住民で...
「役員のなり手が…」高齢化や賃貸増で、広がる理事会なしマンション マンションで孤独死、親族は? 管理組合が抱えた難問「身寄り捜し」 マンション修繕積立金、値上げ幅に基準 合意得やすい?不足したら? 「老朽マンション」建て替え促進へ 多数決の要件緩和、法制審が提言 マンション修繕積立...