高层建筑是 建筑高度大于27m的住宅建筑和建筑高度大于24m的非单层厂房、仓库和其他民用建筑。（建筑设计防火规范 GB50016-2014（2018年版））。在美国，24.6m或7层以上视为高层建筑；在日本，31m或8层及以上视为高层建筑；在英国，把等于或大于24.3m的建筑视为高层建筑。中国《高规》（JGJ 3-2010）1.0.2条规定...
高层住宅楼（指11层以上、24层以下的住宅楼）因为建筑结构和建筑形态（点状居多）的局限，房型设计难度大，要做到每套室内全明、采光通风良好是有很大难度的。根据国家有关政策对民用建筑高度与层数的设计规定：4-6层为多层住宅；7-10层为小高层住宅（也称中高层住宅）；10层以上则为高层住宅，有高层塔楼、高层板楼...
高层住宅,按照我国住宅设计规范,高层住宅意为十层及十层以上的建筑。高层住宅是城市化、工业现代化的产物,按它的外部体形可分为塔式、板式和墙式;按它的内部空间组合可分为单元式和走廊式。
从经济角度来看，高层住宅有很强的社会意义，从根本上解决了困扰市场的问题。除此之外，高层住宅的优势还有很多。不少购房者在选择房屋时，都会优先考虑高层住宅。其中最大的优势，就是高层住宅的空气要比其他住宅好，空气流通性也更强。日益发展的城市，汽车的数量也越来越多，尾气的排放更是让空气中的杂质增多。但...
第二部分：高层住宅的硬伤 1.噪音污染 高层住宅周边交通、商业娱乐设施等区域都比较繁华，随之而来的噪音污染也成为了高层住宅的硬伤之一。要缓解这个问题，可以选择窗户隔音玻璃、室内隔音板等材料。2.电梯拥挤 高层住宅的电梯容量有限，人流量大的时候往往会出现拥挤的情况，需要等待很长时间才能乘坐。这时，我们可以...
我认为高层住宅流行的原因主要有三个：1、城市空间利用 说到高层住宅流行的原因，城市空间的利用绝对是个关键因素。都知道，城市里的地儿是越来越紧张了，人越来越多，可土地就那么点儿。这时候，高层住宅就像是个救星，它能把有限的空间最大化利用起来。如果大家都住那种低矮的小房子，那得多占地方啊。但是，如果...
高层建筑在居住体验中可能面临等电梯难的问题，主要原因有：【人口密度增大】高层建筑通常容纳了大量的居民，而这么多人需要共享有限数量的电梯，人口密度的增大导致了高层住宅小区内的居民需求量急剧增加，但电梯数量有限，造成了高峰时段等电梯的拥堵问题，特别是早晚上下班高峰期，等待电梯的时间往往较长，影响了居民的...
高层住宅容积率高，对于开发商来讲可以在有限的土地上面建造出更多的房子，获取更多的利润，不过对于小区的业主而言也并不是一件好事。小区的容积率和居住舒适度，恰好成反比。小区的容积率越高，居住舒适度越低。如果说小区的容积率太高的话，那么小区的楼间距就会变得比较窄，这样就会导致一些中低层住户家里的采光和...
第四，高层住宅很难出售变现 高层楼由于存在以上一些缺陷。所以，在卖房变现方面是比较困难的。通常要低于市场价销售，也并不一定能卖得出去。而多层住宅如果要卖房变现，只要所在的楼层还不错，肯定要比高层住宅更加容易出手。现在高层住宅房龄越大越难卖，不少业主只能选择把房子租出去，自己搬到多层住宅居住。第五，...