验房步骤分为：验房程序、验房顺序、验房常用工具、验房注意问题分述等方面。验房程序 一、查看两书一表一数：房屋质量保证书；房屋使用说明书；竣工验收备案表；面积实测数据对照购房合同上的面积（自己可实测套内面积）。二、不交费、不签字、先验房：发现问题后更不能交费、签字。应先修房，同时取证、为日后必要...
方法1：检查结构图和房子户型是否完全符合 方法2：对墙面进行整体检查 观察墙壁是否出现裂痕，手拿榔头轻击墙面，听里面是否是空档。再检查室内各个墙面墙角有没有出现漏水渗水。方法3：测量地面水平差和测量层高 测量地面水平差：地面水平差正常范围是2cm左右，而3cm属于可接受高度，不可超过3厘米。测量层高：与合同作...
收房时不要被开发商催促交付费用，一定要先验房后交费。在收房过程中，开发商可能会以各种理由催促业主尽快交付费用，但业主一定要坚持先验房，确保房屋质量没有问题后再进行交费。如果先交费后验房，一旦发现房屋存在质量问题，开发商可能会推卸责任，导致业主的权益受损。验房时不要让开发商派遣的物管人员左右自己的思想...
一、验房都验哪些东西？1、核查面积 （1）测量房屋实际面积与合同签订面积是否相符；（2）户内面积与公摊面积计算核查。招数：有条件的最好邀请专业人进行二次核查。提示：实测室内面积与合同面积的误差，一般合同会有约定；若无约定，面积误差在3％以内（含3％）算正常。2、核查层高 检查实际高度与合同是否一致。...
验房工具：带上你的“验房工具箱”，里面应该包括卷尺、垂直检测仪、电笔、水平仪、强光手电、照相机等。这些工具将帮助你更精准地检测房屋质量。第二步：全面检查，火眼金睛 有了资料准备作为基础，接下来就可以开始全面检查房屋了。这一步需要你有火眼金睛，不放过任何一个细节。检查房屋结构：首先，检查房屋是否有...
01 精装房验房 最全攻略 最近新交付的小区基本上都是精装房。所以咱们先来说说精装房的验收流程：1、检查三书一证一表 开发商要核验业主材料，双方确认收房流程，在这个过程中业主携带“三书一证一表”。✅三书：《建筑工程质量认定书》、《住房质量保证书》、《住宅使用说明书》（此三项必须为原件）✅一证...
收房第一步——验房 一起来了解一下验房都有哪些要点 NO.1 先验房还是先收房? 一般来说应该先验房,因为验房初期就可以找出房屋质量问题,这样既可以将问题消灭在萌芽阶段,也可以避免日后爆发房屋质量纠纷。等确认交付的房屋没有问题后,再签署入住交接书收房。
验房师工作流程中首先需要向客户发送包含业务范围的标准合同，并约定一套中等规模住房的检验时间约为2到3小时，并整个检验过程应该始终有业主相随。业主在验收房屋的时候，可以选择自己验收，也可以交由验房师验收，自己验收的话，可以节省开支，不过有可能会验收不全面，而验房师验收的话，需要考虑价格和资质等问题。
核对和交接工作后，验房师首先对入户门进行了详细检测。“入户门主要检查门的开合是否流畅，同时注意门上有无明显划痕凹痕。”边检查一边要向业主介绍检验步骤。通常验房的工具有空鼓锤、直角尺、卷尺、塞尺、水平尺、测电笔、电位测试仪、感应电笔、手电筒、便签纸、乒乓球等。03、墙面空鼓现象 验房第三步主要是看...