方法1：检查结构图和房子户型是否完全符合 方法2：对墙面进行整体检查 观察墙壁是否出现裂痕，手拿榔头轻击墙面，听里面是否是空档。再检查室内各个墙面墙角有没有出现漏水渗水。方法3：测量地面水平差和测量层高 测量地面水平差：地面水平差正常范围是2cm左右，而3cm属于可接受高度，不可超过3厘米。测量层高：与合同作...
2房屋层高 检查实际高度与合同一致性的方法：1. **准备工具**：自备卷尺进行测量。2. **测量点选择**：选择4-5个不同位置进行测量，确保覆盖整个房间。3. **记录数据**：将所有测量数据与物业公司提供的资料进行对比，整理在纸张上。4. **数据分析**：如果所有测量结果均为2.7米，则说明房屋顶部或地面没...
验房步骤分为：验房程序、验房顺序、验房常用工具、验房注意问题分述等方面。验房程序 一、查看两书一表一数：房屋质量保证书；房屋使用说明书；竣工验收备案表；面积实测数据对照购房合同上的面积（自己可实测套内面积）。二、不交费、不签字、先验房：发现问题后更不能交费、签字。应先修房，同时取证、为日后必要...
一、验房都验哪些东西？1、核查面积 （1）测量房屋实际面积与合同签订面积是否相符；（2）户内面积与公摊面积计算核查。招数：有条件的最好邀请专业人进行二次核查。提示：实测室内面积与合同面积的误差，一般合同会有约定；若无约定，面积误差在3％以内（含3％）算正常。2、核查层高 检查实际高度与合同是否一致。...
买了新房，照着这14步验房，才不会吃亏，开发商也怕你 现在的房价真的高得吓人，而且里面的套路坑多如牛毛，一个不小心就容易踩坑，特别是现在人偷工减料的，买了毛坯房一定要验房仔细检查，别以为毛坯房什么东西都没有，就不需要验房了，就当走个形式，要是后期装修才发现出了问题，吃后悔药都来不及了。那...
核对和交接工作后，验房师首先对入户门进行了详细检测。“入户门主要检查门的开合是否流畅，同时注意门上有无明显划痕凹痕。”边检查一边要向业主介绍检验步骤。通常验房的工具有空鼓锤、直角尺、卷尺、塞尺、水平尺、测电笔、电位测试仪、感应电笔、手电筒、便签纸、乒乓球等。03、墙面空鼓现象 验房第三步主要是看...
1、自行验房：虽然成本较低，但由于普通购房者普遍缺乏专业知识和经验，可能会遗漏一些重要的细节问题。2、请专业人士验房：专业验房师具备专业知识和丰富经验，能够更全面、深入地检查房屋的各个方面，发现潜在的问题，更有利于保护购房者的权益。三、请人验房的流程与细节 1、选择验房公司：在选择验房公司时，应考虑...
验房师工作流程中首先需要向客户发送包含业务范围的标准合同，并约定一套中等规模住房的检验时间约为2到3小时，并整个检验过程应该始终有业主相随。业主在验收房屋的时候，可以选择自己验收，也可以交由验房师验收，自己验收的话，可以节省开支，不过有可能会验收不全面，而验房师验收的话，需要考虑价格和资质等问题。
收房第一步——验房 一起来了解一下验房都有哪些要点 NO.1 先验房还是先收房? 一般来说应该先验房,因为验房初期就可以找出房屋质量问题,这样既可以将问题消灭在萌芽阶段,也可以避免日后爆发房屋质量纠纷。等确认交付的房屋没有问题后,再签署入住交接书收房。