2、业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(此三项必须为原件)以及《房屋土地测绘技术报告书》,并由开发商加以说明。 3、业主对新房做综合验收,即最重要的验房环节。 4、业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案。双方协商并达成书面协议,根据协议内容解决交房中存在的问题。
验房的注意事项包括以下几个方面: 1、购房人要仔细验收房屋,确信没有质量问题再办理入住手续。 2、要求开发商提供该房产项目的竣工验收备案表,并查看所购的房屋是否在该表的范围内。此外还要让开发商提供交付许可证、实测面积数据等,收取《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》,开发商还要提供《新建商品住宅质量保证...
新房验收电路要检查电卡和电量是否与购买的数量一样。检查强弱电过程中,要注意看电闸和电表能不能正常控制灯具和插座,还需要检查开关质量,质量好的开关使用寿命长,如果质量存在问题,建议及时更换,避免后期使用出问题,给自己带来不便。 6、闭水试验在验房前要对卫生间进行闭水试验,要求开发商提前放水,方便验房时直接测...
特别是平开窗的亲们,一定要注意能否关严实。否则会有风进入房内,特别是在寒冷的北方,那么在冬天你们就惨了。如果再验房时发现的这些问题,直接通知开发商,他们会很快就修理好了,如果你已经签字后,再找开发商处理这些问题。那么他们的办事效率就是龟速了。 第二个方面,就是在检查新房的门窗玻璃是否有破损。窗框是否...
注意观察室内门安装是否到位，密封情况如何，尤其是门的四周与门框的间隙是否合适。查看门的锁具开启是否灵活。另外，一般情况下，多数项目精装房的室内门都是贴面的，如果开发商宣称是实木门，但从外观很难判断，必要的时候可以请专业的验房师代为检测。四、窗户三要素 窗户需要关注的要素有三个：一是品牌，二是锁具...
仔细检查房屋的实际情况是否符合合同签订的内容，以及使用的材料和设计、功能是否完善、合理。要查看房子建设的质量、房屋内各项工程的完善程度等等，也就是验房的细节。细节5、检查配套设施 检查厨房、厕所、阳台等设施的上下水道是否有裂纹、损坏和修复痕迹。同时还要检查热水器、浴缸等设施是否工作正常。细节6、检查水电...
本期，我们就来总结精装房验房的10个注意事项，希望可以帮到即将交房的家人们。1、要先验房再签字 有些开发商在交房的时候，根本是不具备验收条件的，所以，他会忽悠你签一份文件，叫“自愿收房证明”，你可千万别上套了。一旦签订，那可能会有这两个结果，一个就是，房屋出现质量问题，跟开发商是没关系的，是...
一、注意事项 1、 验收时一定要有相关专业人员陪同,以确保能够全面细致地检查房屋各个部分。 2、 对于发现的问题,一定要及时向开发商反映并要求整改,在接房之前务必保证所有问题全部得到解决。 3、 在验房时要注意房屋的环境和采光情况,选择朝向良好、采光充足的房屋更为重要。