观点网讯：4月1日，据经络按揭转介研究部及土地注册处数据显示，香港2025年首季楼花按揭宗数达1774宗，同比激增374.3%，创近三年同期新高。现楼按揭首季录得1.36万宗，同比增14.8%。其中3月现楼按揭4015宗，环比降25.6%；楼花按揭709宗，环比升6%。据了解，楼花按揭连续四个月攀升主要受天玺·天及瑜悦等新盘...
您好,香港的“楼花”指的是预售的尚未竣工的楼房。这是一种不动产期货的投资方式,具体是指地产发展项目在施工阶段就推向市场销售。购买楼花的通常做法是在楼盘还未落成前支付部分定金,预订一套或多套房屋,从而获取房屋认购书。待楼盘建成后,买家可以选择入住或将认购书出售给他人,通过转卖的方式赚取差价。 在香港,全...
经络：香港首季现楼按揭同比同期增近15% 楼花按揭大增逾3.7倍 根据经络按揭转介研究部及土地注册处最新资料显示，2025年3月份香港现楼按揭宗数为4015宗，较2月份的5393宗下跌1378宗(25.6%)，连升3个月后回落，创4个月新低。而该月的楼花按揭宗数为709宗，较2月份的669宗增加40宗(6%)，连升4个月，创9个...
香港首季楼花按揭宗数达1774宗 创近三年新高 |财经,本视频由金融界提供,0次播放,好看视频是由百度团队打造的集内涵和颜值于一身的专业短视频聚合平台
4月1日,据经络按揭转介研究部及土地注册处数据显示,香港2025年首季楼花按揭宗数达1774宗,同比激增374.3%,创近三年同期新高。现楼按揭首季录得1.36万宗,同比增14.8%。其中3月现楼按揭4015宗,环比降25.6%;楼花按揭709宗,环比升6%。 据了解,楼花按揭连续四个月攀升主要受天玺·天及瑜悦等新盘集中交付推动。经络按揭...
卖楼花的本质是定金交易，集资定金节省了建设费用，这点便宜对于当年香港楼市的火爆，还是可以接受的，最起码产权关系并没有模糊。而预售制显然是个大坑，复杂的产权关系不仅有失公平，还让购房者成了冤大头。所以，烂尾楼问题的本质并不是监管，而是产权。预售制让地方得到出让金保障，提高了开发商回笼资金的速度，...
经络按揭转介首席副总裁曹德明表示，3月份受“天玺.天”及“瑜悦”等新盘买家上会带动，使楼花按揭保持升势，料下月楼花按揭或高位徘徊，现楼按揭亦有机会回升。另外，自去年香港政府推出放宽楼花按揭措施，推动更多买家选用即供付款，使首季楼花按揭走势凌厉，料全年楼花按揭数字将同比大幅回升。现楼银行市占率方面，...
从这一点上,我们可以很容易地看到香港“卖楼花”的做法,并没有完全照搬过来。 这次的土拍,不仅仅是拿到了一块地皮,还拿到了一块真正意义上的地皮,也就是说,一年之内,开发商就可以拿到地皮。 香港的土地出让,一般都是在最后的付款阶段,先交30%的定金,先交70%的定金,再交70%的定金,最后交50%的定金。 而预...
观点网讯:4月1日,据经络按揭转介研究部及土地注册处数据显示,香港2025年首季楼花按揭宗数达1774宗,同比激增374.3%,创近三年同期新高。现楼按揭首季录得1.36万宗,同比增14.8%。其中3月现楼按揭4015宗,环比降25.6%;楼花按揭709宗,环比升6%。 据了解,楼花按揭连续四个月攀升主要受天玺·天及瑜悦等新盘集中交付推动...
由此不难看出,香港的“卖楼花”,我们压根就没抄全。 通过土拍,开发商得到的并不是单纯的土地开发权,而是实实在在的土地使用权,基本在一年内,开发商就能将土地出让金付清。 而香港的地价结算,大多是在项目后期结算阶段进行,前期的三成首付用于工程投资建设,后期的70%才用来支付地价。