专家导读 首次购房优惠政策1、个人首次购买90平米以下的普通住宅,享受契税利率下调到1%。2、暂免征收印花税和土地税。3、贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍,低首付款比例调整为20%。4、个人住房公积金贷款利率,各档次利率分别下调0.27个百分点。 从严格意义上讲,首次购房并不等于首套房。首次购房标准相对首套...
一、购房人名下房产情况 如果购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房,那么其购买的房产通常可以被认定为首次购房。这意味着,购房人在购买该房产之前,并未拥有其他房产的所有权。 二、购房人贷款记录 如果购房人曾经贷款买过房子,但是房贷已经还清,并且现在名下没有房产,那么再次贷款买房时,可以被认定为首次购房。
查询首次购房信息，以购房合同中的购房人为查询依据。受理个人首次购房信息查询时，需审核查询人身份证明、商品房预(现)售合同或存量房买卖合同(本人不能亲自查询时，受托人应提交本人身份证原件、委托人身份证原件)。以购房人为单位，基于购房产权信息系统的界定标准，规定在产权登记信息库中，无产权登记记载的，或者...
导读:1、对个人首次购买90平方米及以下普通住房的,契税税率暂统一下调到1%,首次购房证明由市房地产交易中心出具。2、对个人销售或购买住房暂免征收印花税。3、对个人销售住房暂免征收土地增值税。 很多人在买房的时候都是第一次,所以心里对于买房的注意事项没有底。由于经验不足或者对于买房的注意事项没有了解,在买...
首次买房月供大揭秘!,本视频由法律百晓生提供,0次播放,好看视频是由百度团队打造的集内涵和颜值于一身的专业短视频聚合平台
🌟 购房第一步:认购与定金 签订认购协议,缴纳定金。定金通常不退不换,体现契约精神。🏦 办理银行贷款 准备个人征信报告、身份证、户口本、结婚证、收入证明、银行流水等资料。 选择贷款类型:组合贷款、商业贷款、公积金贷款,等额本息或等额本金。 注意:办理按揭手续并不意味着银行直接放款,因为首付还未支付,正式网...
哪些算首次购房 一、1. 对于一个从未拥有过房产的个人或家庭，首次购买住房绝对算作首次购房。2. 对于一些因特殊原因卖掉原有住房，再次购房也算作首次购房，比如房屋被拆迁、家庭变故等特殊情况。3. 对于某些城市推出的针对人才的优惠政策购房项目，符合条件且为首次购买房产的个人或家庭，也视为首次购房...
获得房产证后，购房者还需关注一些后续事项：1. 办理入住：在房屋交付时，务必检查房屋的设施、设备，如水电、燃气、暖气是否正常。2. 房屋保险：建议为房屋投保相关保险，保障自己及家庭的财产安全。3. 邻里关系：了解邻居的情况，融入新的小区环境。结语 首次购房是一项重要的决策，准备充分、谨慎行事是成功购房的...
首次购房需要注意的手续 一、审查开发商 买房子说白了其实就有两个矛盾，一个是人与钱的矛盾，一个是人与开发商的矛盾，其中人与开发商的矛盾一直在升级，有成为主要矛盾的倾向，因此购房者们在买房时一定要先审查开发商的资格。二、签订商品房认购书 购房者确定了自己想买哪个楼后，要先签订商品房认购书，这是...