贷款类型应为商业银行或住房公积金个人住房贷款。 必须是纳税人或其配偶首次使用住房贷款购买住房,即首房首贷。 发生的贷款利息支出,在实际发生贷款利息的年度,可以按照每月1000元的标准定额扣除,扣除期限最长不超过240个月。 三、相关证明材料 为了证明房贷首房首贷的资格,纳税人需要准备以下相关证明材料: 住房贷款合同:...
贷款优惠:贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍,低首付款比例调整为20%(部分城市)。具体如北京首套房公积金贷款政策,购买经济适用住房的,首付款比例不低于20%;购买政策性住房之外的首套普通自住房首付款比例不低于35%;首套非普通自住房的首付款比例不低于40%。 其他优惠:暂免征收印花税和土地增值税;个人住房公...
🏞️ 产权年限更长 新房的房龄较小,二手房由于使用了一定年限,房龄相对较老。房龄越老,贷款年限越短,月供压力越大。产权年限从开发商拿地之日开始计算,一般情况下,二手房剩余的产权年限普遍比新房少。综上所述,首房首贷买新房可能更划算,但具体选择还需根据个人需求和实际情况来决定。0 0 发表评论 发表 作者...
很多人对首房首贷的概念有不少误解,今天咱们就来聊聊这个事儿。首房首贷其实就是指你第一次买房并且第一次贷款,关键是要同时满足这两个条件。首先,如果你名下已经有一套房,但你是全款买的,没有房贷记录,那么当你把这套房卖掉再买一套新房时,你还是具备首房首贷的资格。其次...
首房首贷的利率相对来说会低一点，所以在第1次买房的时候一定要选好以后要定居的城市，不然要是再买房子的话，压力可就更大了。现在买房的主力军还是年轻人，建议大家的首房首贷尽量用在自己和家人工作的城市或者是省会城市，这样以后的工作和生活都会更加的方便一些，发展机会也会更多一点。省会城市以及发展比较好的...
首房首贷最新政策主要涉及首付比例,贷款优惠及税费减免等方面.以下是对首房首贷最新政策的详细解读: 一,首付比例政策 根据不同地区和购房类型,首套房首付比例有所差异.通常情况下,使用公积金贷款购买首套普通自住房,首付比例不得低于20%;若购买非普通自住房,则首付比例不低于30%.而商业贷款的首付比例一般不低于30%....
简单讲，首房首贷就是一个人年满18周岁，名下没有住房也没有办理过房贷，也就是第一次贷款买房，首付比例非常低，以北京为例，是35%，首付150万，能够买到428万的房子。要知道，不是首房首贷，首付需要60%，同样是150w的首付，只能买到250万的房子。首套房贷款，可能是一生中唯一的以超低首付买房的机会，还...
在北京买房,首套首贷可是个大大的福利!有两种情况可以享受这个优惠: 情况一:你在北京和外地都没有房子,也没有贷款记录。 情况二:你在北京没有房子,但在外地有房子,而且外地的房子是全款买的,没有贷款记录。注意啦!首套房的认定是以家庭为单位,家庭成员包括你、你的配偶和未成年子女(不包括父母)。如果家庭成员...
首房首贷是指购买第一套住房时,购房者可以享受的首次购房贷款优惠政策。这一政策旨在减轻首次购房者的经济负担,鼓励和支持居民解决住房问题。在中国,首房首贷通常伴随着较低的首付比例和优惠的贷款利率,这对于首次购房者来说是一个重要的经济支持。 首先,首付比例是首房首贷政策中的一个关键因素。根据中国的相关政策...