专家导读 二手房购房首付比例: 1、一般情况下二手房的贷款首付一般最低为评估价的30%。 2、在二套房的情况下,购买二手房并且需要贷款的最低首付70%。 3、三套房的情况,需要贷款的银行根据二手房房价的情况可以不予与贷款。 二手房贷款首付是按照二手房的评估价来计算贷款数额的。 现在购买二手房的人其实也是比较...
[律师回复] 普通住宅的首付比例为35%,二套的首付比例为60%;非普通住宅首套房的首付比例为40%,二套的首付比例为80%。二手现房商业贷款首付计算方法是与新房不同的,二手现房商业贷款首付=成交价-房屋评估值乘以贷款比例,二手现房可贷额度=房屋评估值乘以贷款比例。法律依据:《土地管理法》第四十七条征用宅基地的,由...
一般来说,购买首套二手房首付比例为30%,可向银行申请70%的银行贷款。如果是使用公积金贷款购买二手房,房龄在20年以内的贷款,首付款比例同样是30%;房龄是20年以上的,贷款首付款比例则为40%。若购买的是第二套二手房,首付比例通常为60%,可向银行申请40%的银行贷款。 请注意,二手房的贷款是按照评估价进行申请,而...
二手房首付的最新政策因地区和具体购房情况而有所不同。一般来说,如果是首次置业者,首付通常在30%以上;如果是二次置业者,首付则在40%以上。然而,也有可能出现首付比例为20%的情况,这通常适用于使用公积金贷款购买二手房的买家。 关于公积金贷款购买二手房,具体的首付比例可能会因地区和政策差异而有所变化。一些地区...
首付，是房屋购买时的第一笔预付款，是购房者与银行之间订立的初步借贷合同，购买房产需要支付整笔房款的一部分。购买新房和二手房的首付计算方式有着明显的区别。新房的首付计算较为简单。首付金额等于总房款减去客户贷款金额。而贷款金额则等于合同价（或市场价）乘以贷款系数i。对于首次购房者，贷款系数i最高可达80%...
可以的。二手房首付需要支付房子总价的三成,并贷款房子总价的七成。购房者若是要办理二手房贷款,那么需要准备个人及妻子的身份证原件复印件、买卖双方签订的购房合同、首付款凭证、户口簿原件复印件、资质证明等。 二、二手房购买流程 1、交易前的咨询 买房者需要和卖房子者进行适当的沟通,并根据卖房子提高的身份证...
首先，二手房首付是指购买二手房时需要支付的初始款项。一般来说，二手房的首付比例较高，通常为房屋总价的30%至40%。这是由于二手房的房价较高，购房者需要支付较多的资金来完成购房交易。二手房首付可以用自己的存款支付，也可以通过银行贷款来支付。而新房首付是指购买新房时需要支付的初始款项。相比于二手房，新房...
二手房首付分为几个部分， 1净首付，2税费，3居间服务费，4差额。净首付，这个比较好理解， 购买新房是一样的，根据政策要求，例如合肥市区要求最低首付3成，三县要求首付最低首付2.5成，按照房价来计算直接得出净首付的资金。（目前市场有一点区别就是，二手房三县最低首付也要求3成首付，2.5成基本没有银行...
二手房交易首付款支付全攻略 购买二手房时,首付款的支付时间点和方式非常重要。以下是详细的步骤和注意事项:📅 签订合同后,需要支付定金。定金的金额通常在5万、10万、20万之间,具体视房屋情况和双方沟通而定。💳 中介服务费一般在3-5天内完成缴纳。我们使用的是绿中介,提供线上线下两种缴纳方式。
二、二手房首付和新房首付区别 根据有关规定，二手房首付比例不得低于房屋评估价的30%，而新房首付比例则不得低于30%。但是，在实际操作中，由于各种原因，二手房和新房首付之间还存在着以下区别：贷款年限不同：二手房贷款年限较短，一般为30年左右；而新房贷款年限则相对较长，一般为50年左右。贷款利率不同：二手...