预售证是指在房地产项目预售之前，由相关政府部门颁发的许可证明。它表明开发商已经获得了进行商品房销售的资格和权利，可以向购房者出售尚未建成的房屋。以下是预售证的含义及对购房者的影响：一、什么是预售证？预售证是一种由政府部门颁发给开发商的许可证，用于批准其进行商品房的预售活动。预售证通常包括以下内容...
预售证,即商品房预售许可证,是房地产开发企业在进行商品房预售时必须取得的证件。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条的规定,商品房预售应当符合一系列条件,其中包括向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,并取得商品房预售许可证明。未取得该证明,不得进行商品房预售。法规1 预售证的定义与作用 ...
预售证的全称是《商品房预售许可证》。预售证是指房地产开发企业在商品房预售前，向当地房地产主管部门申请的一种销售许可证。它代表了该商品房项目已经达到了规定的建设标准和交付使用条件，可以开始对外销售。预售证的取得是商品房销售的重要环节，也是购房者选择购买的重要参考依据。按规定房地产开发企业在房屋未建好...
1. 楼盘预售证的概念 楼盘预售证是由地方房地产管理部门（如住建局）颁发给房地产开发商的许可证，允许其在房屋建成前进行预售。预售证的存在是为了监管和规范房地产市场，保护购房者的合法权益。2. 楼盘预售证的作用 • 保障购房者权益：通过要求开发商取得预售证，可以确保其具备一定的资质和能力，减少烂尾楼...
预售证是指房地产开发商在项目进行到一定阶段时，向相关部门申请的一种许可证明。它通常由当地政府颁发，用于规范和监管房地产市场的行为。以下是对预售证的详细解释：1. 什么是预售证？预售证是房地产开发企业在进行商品房销售前需要获得的一项重要文件之一。根据《城市商品房预售管理办法》规定，房地产开发企业在取得...
在房地产行业中，预售证是一种非常重要的证件。它是由当地政府颁发的，允许开发商销售尚未完全建成的房屋。预售证的发放通常受到严格的条件和程序限制，以确保消费者在购买期房时能够有足够的保障。预售证一般分为两种类型，即“内转”和“外转”。内转预售证是指开发商将房屋预售给中介机构，由中介机构再分配给购房...
预售证是指在房屋销售之前，由房地产管理部门颁发的许可证明。它表明开发商已经获得了合法的销售资格，可以进行商品房的预售活动。以下是对预售证的详细4点解释：1. 什么是预售？预售是一种购房方式，即购买者预先支付一部分房款，以获得未来房屋的产权和所有权的一种交易行为。在我国，预售制度是政府为了促进房地产...
我国对商品房预售许可核准的条件规定如下: (一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书; (二)持有建设工程规划许可证和施工许可证; (三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已确定施工进度和竣工交付日期; ...
一、现售证和预售证的区别 《预售许可证》是允许开发商卖期房,就是房子还没修或还没修好就开始卖房; 《销售许可证》是允许开发商卖现房,就是要在房子建好后再开始卖房。 预售许可证是专门针对期房而言的,是对期房出售的一种管理制度,目的是保障消费者的利益,约束开发商的行为. 现房出售不需要办理许可证,但也要...