预售证是指在房地产项目预售之前，由相关政府部门颁发的许可证明。它表明开发商已经获得了进行商品房销售的资格和权利，可以向购房者出售尚未建成的房屋。以下是预售证的含义及对购房者的影响：一、什么是预售证？预售证是一种由政府部门颁发给开发商的许可证，用于批准其进行商品房的预售活动。预售证通常包括以下内容...
• 低层和多层住宅：对于低层（1-3层）和多层（4-6层）住宅项目，一般要求主体结构封顶后方能申请预售证。• 高层住宅：对于高层住宅（7层及以上），一般要求主体结构建到超过三分之一的层数。例如，一个20层的高层住宅，至少要建到7层以上才能申请预售证。• 超高层建筑：对于超高层建筑（例如超过30层）...
预售证的全称是《商品房预售许可证》。预售证是指房地产开发企业在商品房预售前，向当地房地产主管部门申请的一种销售许可证。它代表了该商品房项目已经达到了规定的建设标准和交付使用条件，可以开始对外销售。预售证的取得是商品房销售的重要环节，也是购房者选择购买的重要参考依据。按规定房地产开发企业在房屋未建好...
我国对商品房预售许可核准的条件规定如下: (一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书; (二)持有建设工程规划许可证和施工许可证; (三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已确定施工进度和竣工交付日期; ...
预售证是指房地产开发商在项目进行到一定阶段时，向相关部门申请的一种许可证明。它通常由当地政府颁发，用于规范和监管房地产市场的行为。以下是对预售证的详细解释：1. 什么是预售证？预售证是房地产开发企业在进行商品房销售前需要获得的一项重要文件之一。根据《城市商品房预售管理办法》规定，房地产开发企业在取得...
一、现售证和预售证的区别 《预售许可证》是允许开发商卖期房,就是房子还没修或还没修好就开始卖房; 《销售许可证》是允许开发商卖现房,就是要在房子建好后再开始卖房。 预售许可证是专门针对期房而言的,是对期房出售的一种管理制度,目的是保障消费者的利益,约束开发商的行为. 现房出售不需要办理许可证,但也要...
在房地产行业中，预售证是一种非常重要的证件。它是由当地政府颁发的，允许开发商销售尚未完全建成的房屋。预售证的发放通常受到严格的条件和程序限制，以确保消费者在购买期房时能够有足够的保障。预售证一般分为两种类型，即“内转”和“外转”。内转预售证是指开发商将房屋预售给中介机构，由中介机构再分配给购房...
根据《城市商品房预售管理办法》,预售证是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。预售证号是《商品房预售许可证》的一个编号,由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。购房者在购买商品房时,可以通过查询预售许可证来了解楼盘的销售情况和价格情况,以保障自身权益。
专家导读 房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》。其中前两个证由市规划委员会核发,《建筑工程施工许可证》由市建委核发,《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》由市国土资源和房屋...