集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金来建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属，按出资比例确定。个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。简介 一般由国有单位...
导读:集资房是住房建设由国家和单位统包的制度,实行政府、单位、个人三方面共同承担,通过筹集资金,建造的房屋。集资房属经济适用住房范围,是政策性住房,是企事业单位按成本价出售给内部职工的房屋。 集资房是啥意思2025 一、集资房是啥意思 集资房是住房建设由国家和单位统包的制度,实行政府、单位、个人三方面共同承...
4、财务负担：集资房由于价格较低，初期入住的财务负担相对较小；商品房则因价格较高，对购房者的经济条件有较高要求。三、集资房和商品房的优缺点 集资房的优点包括价格相对较低、能够较好地满足员工住房需求。缺点则包括产权不完全、后期可能存在转让难度、房屋品质和配套服务可能不如商品房。商品房的优点则在于产权...
首先集资房要看卖方（拥有人）是否基本全部产权（房产证、土地使用证），同时还要看单位有无特别限制条款等。等取得房产管理部门对外出售许可后，才能买卖。如果集资房产权已完全过户到职工手中，可以买卖，卖方需要比商品房多交1％的土地出让金。（因原土地为国有划拨地，现需转为出让地）。这样买方买到手后也就是...
集资房政策 集资房政策是属于经济适用房的一种，一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工所有，不对外出售。产权也可以归单位和职工共有，在持续一段时间后过渡为职工个人所有。
集资房是企事业单位为了解决内部职工的住房问题而建设的政策性住房。按照国家经济适用住房的相关政策规定,集资房属于经济适用住房范围。它是由企事业单位利用自有划拨土地进行建设,并按成本价出售给内部职工的房屋。由于集资房的产权属于企事业单位,因此它不能在市场上自由流通。 职工想要享受集资建房的福利,需要满足一定的...
集资房是住房建设由国家和单位统包的制度,实行政府、单位、个人三方面共同承担,通过筹集资金,建造的房屋。职工可以按照房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。有了国家和政府做保障,这房子本应该是妥妥的收入囊中,从此...
集资房是改变住房建设由国家和单位承包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，进行住房建设的一种房屋。职工个人可按房价全额或部分出资，政府及相关部门用地、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属，按出资比例确定。个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有...
集资房是属于单位集资建立的房屋,是政策性的住房,主要是为了解决内部单位员工住房的问题,以上是关于什么叫集资房和集资房能不能办按揭以及是否能办理房产证的相关内容介绍,各位有需要的朋友可以详细了解一下。
1、性质不同。集资房是一种非市场行为，主要是为了解决单位和社会团体组织特定范围的中低收入家庭的住宅问题。它采用的是先集资后建房的形式，参与主体包括单位、社会团体组织和住宅合作社。而商品房则是完全的市场经营行为，由房地产开发商独立开发，通过市场买卖关系来实现其价值和使用价值。2、土地使用权不同。商品...