“现房已签约”表示该房源是现房已签订购房合同; “已备案”表示该购房合同已经过房管部门备案。 感谢你的来信。 回答者:惠民之家 分类:楼盘 回复时间:2020-09-07 评论热门问题类别咨询问题提问时间状态评论 楼盘 仲恺区小学初中排名,对应哪些相关学区 2025-03-15 已回复 0 楼盘 国韵雍庭无法网签是怎么回事? 2024-12-2
一、销售状态认购 定义:销售状态认购通常指的是购房者与开发商之间就特定房产达成初步购买意向,并通过支付定金或认购金的方式锁定购房资格的行为。 法律性质:认购行为在法律上通常被视为一种预约合同,即双方约定在未来一定期限内签订正式的商品房买卖合同。此阶段,购房者并未取得房产的所有权,仅享有在未来购买该房产的...
未销售备案是指在房地产项目尚未完成竣工验收的情况下,开发商将其已取得预售许可证的房源进行销售的行为,根据我国相关法律法规,房地产项目在取得预售许可证后,需要进行预售许可备案,未销售备案意味着开发商在未完成备案的情况下,已经开始对外销售房屋。 二、商品房销售状态显示备案是什么意思 商品房销售状态显示备案是指...
1. 保障购房者权益:备案制度可以防止开发商一房多卖、虚假销售等违法行为,保障购房者的合法权益。 2. 促进房产市场规范:备案状态有助于房地产管理部门掌握市场动态,对市场进行有效监管,维护市场秩序。 3. 方便贷款办理:备案后的合同可作为购房者申请贷款的依据,便于银行审核贷款申请。 三、备案状态的分类 1. 已备...
1、所谓备案，因为房屋属于不动产，不动产的交易必须在不动产交易中心进行备案才受法律保护，所以房屋的销售都必须进行备案，不管是一次性还是按揭。一般的备案都是网签合同后对网签的合同进行备案，所以购房流程一般都是先网签，网签之后再备案。2、所谓抵押权预告登记，指的是对有贷款购房的情况，购房人...
回答:您好,这里是365地产家居网新房中心,销售状态标注“已备案”表明已售出,合同送至房产局备案,不是开发商留着不卖。
谢谢！您好,已签约代表已经被客户定下来了并且签了合同；已备案是指在已签约的基础上已经在房管局备案...
房产局网上怎么查询商品房备案号1、可以持个人身份证明到房管局进行现场查询,在房管局交易办事窗口提供合同及身份证即可查询合同信息是否有效以及是否已经备案;2、还可以登陆房管局网站进行… 过客 商品房销售管理办法、城市商品房预售管理办法 中华人民共和国建设部令 第 88 号《商品房销售管理办法》已于2001年3月14日...
回答:你好,所谓限制销售房产是指由于某些原因,暂不允许出售的商品房。有可能是房屋拿去做了抵押,或者是其他原因不可卖的。只要房子属于限制销售的范畴,那么都无法进行销售,限制销售一般包含“在建工程抵押”“查封”等法律法规限制的情况。业内人士建议,购买此类限制
同一幢楼为什么有的是已销售备案,有的是不可售状态可能是施工抵债出去了