若合同中未约定具体的比例,按照有关规定,误差比绝对值超出3%时,购房人有权退房。 二、退房需要注意什么 1、注意对退房条件的约定 购房者应当注意,退房仅是退还原先的购房款。如果在房价上扬的情况下,反而会使购房者遭受损失。因此,购房者在与开发商签订购房合同时,还要注意约定,当因开发商过错导致退房时,开发商除...
导读:退房条件包括:延期交付、合同证明文件不全、擅自变更施工方案、无法取得产权证、无法获得足额贷款、面积差异超3%、建筑质量严重不达标、地基主体结构质量问题、质量瑕疵影响使用功能以及隐瞒抵押情况造成重大损失。什么条件下可以退房 一、什么条件下可以退房 以下情况均可作为退房条件: 1.延期交付房产,即开发商未能按...
申请退房需要满足以下条件: 1.双方协商一致的; 2.逾期交房超过一定期限的; 3.房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的; 4.由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的; 5.面积误差比绝对值超过3%的; 6.开发商擅自变更规划设计的。 出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款...
符合退房的条件主要包括以下几种情况: 一,当事人协商一致 根据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条,当事人可以协商一致解除合同.如果买卖双方就退房事宜达成一致,即可退房. 二,因不可抗力导致合同目的无法实现 根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条第一款,因不可抗力致使不能实现合同目的,当事人可以解...
退房的条件 (一)购房合同无效 根据《民法典》的规定,合同无效的直接结果是因合同取得的财产应予返还,具体到购房合同上就是购房者退还房屋,而开发商退还房款。从实践来看,造成购房合同无效的常见情形有: 1、开发商无权处分该房产 主要有开发商未取得预售许可,房屋为共有财产而未经其他共有权人书面同意的,该房屋权属...
一、合同约定的条件 合同约定的退房条件是指购房者和开发商在购房合同中明确规定的可以退房的情形。这些条件通常包括但不限于以下几种情况: 开发商未能按时交付房屋,超过一定期限后,购房者有权要求退房。这是为了保障购房者的权益,确保在开发商违约时有途径寻求解决方案。 二、法定条件 除了合同约定的条件外,我国法律...
开发商承担违约责任根据延期交房的具体情况来看,如果经购房者经催告后仍未在合理期限内交房的,那么购房者就有权申请退房。 2、开发商擅自变更规划设计 购房者购买了房屋之后,如果开发商要更改房屋的一些规划设计,必须要告知购房者并征得购房者的同意。开发商有变更房屋结构、房屋的用途等行为,而未告知购房者的,那么你...
购房者满足退房条件后找开发商协商。一般有三种结果: 1、协商成功,完成退房。 2、取得满意补偿金,不退房。 3、无法协商一致,要求仲裁或诉讼。 如果协商成功呢,则应走以下程序,购房者向开发商发出退房通知,开发商收到退房要求后于15日内办理购房人与贷款银行解除或终止合同手续,然后将全部房款退还,最后办理停止向公积...
一、起诉退房的条件 首先，我们需要明确在什么情况下购房者有权起诉退房。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，以下情形中，购房者可以提出退房请求：因不可抗力致使不能实现合同目的；开发商在履行期限届满之前明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务；开发商迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；开...