导读:退房条件包括:延期交付、合同证明文件不全、擅自变更施工方案、无法取得产权证、无法获得足额贷款、面积差异超3%、建筑质量严重不达标、地基主体结构质量问题、质量瑕疵影响使用功能以及隐瞒抵押情况造成重大损失。什么条件下可以退房 一、什么条件下可以退房 以下情况均可作为退房条件: 1.延期交付房产,即开发商未能按照
若合同中未约定具体的比例,按照有关规定,误差比绝对值超出3%时,购房人有权退房。 二、退房需要注意什么 1、注意对退房条件的约定 购房者应当注意,退房仅是退还原先的购房款。如果在房价上扬的情况下,反而会使购房者遭受损失。因此,购房者在与开发商签订购房合同时,还要注意约定,当因开发商过错导致退房时,开发商除...
一、合同约定的条件 合同约定的退房条件是指购房者和开发商在购房合同中明确规定的可以退房的情形。这些条件通常包括但不限于以下几种情况: 开发商未能按时交付房屋,超过一定期限后,购房者有权要求退房。这是为了保障购房者的权益,确保在开发商违约时有途径寻求解决方案。 二、法定条件 除了合同约定的条件外,我国法律...
在延期交房的情境中，购房者通常需要向开发商发出催告，要求其在合理期限内履行交房义务。若开发商在催告期满后仍未交房，购房者便可基于上述第三点条件提起退房诉讼。二、起诉退房所需证据 在决定起诉退房后，购房者需要准备充分的证据来支持自己的主张。以下是一些关键证据：购房合同：这是证明购房者与开发商之间权利...
实际测量与合同约定的建筑面积或套内建筑面积误差比绝对值,其中有一项超出3%的,购房人有权退房。 4.开发商擅自变更规划、设计 经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更,但开发商未在规定时限通知购房者。 5.按揭未获批准 即因不可归责于买方的事由,导致不能签订商品房担保贷款合同,并导致商品房买卖合同不...
约定条件，是指购房者和开发商约定的退房条件。法定条件：是根据现行法律规定，购房者可以退房的条件 二、满足退房的六种条件才可退房。1、面积和套型出现误差时可以退房 合同约定面积和产权登记面积的误差比，绝对值超过3％时，购房者有权要求退房。2、套型与设计图纸不一致 相关尺寸超出误差范围而合同对此有没有约定...
是否符合退房条件,如在购房合同中已约定退房事宜,可依协议行事;也可对照《民法典》的相关规定申请退房。 1、延期交付房屋。这种情况是目前买房人最可能遇到的一种情况。到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后,却迟迟得不到开发商的入住通知。 2、开发商开发手续不全,导致合同无效。
总的来说，以下几种情况可被视为法定退房条件：1. 面积误差超过3%：若房屋实际面积与购房合同中的约定面积误差超过3%，购房者有权选择退房。具体来说，若实际面积大于约定面积，购房者需根据合同规定补齐超出部分的房款，但价格可能高于或低于成交时的价格，视合同约定而定；而若实际面积小于约定面积，则购房者有权...
首先，退房的条件包括但不限于：开发商延期交付房屋；开发商开发手续不全，导致合同无效；开发商未经购房人同意擅自变更设计；无法办理产权证；房屋面积误差超过3%；房屋质量严重影响使用；房屋涉及抵押、联建或其他经济纠纷；以及存在一房二卖等情形。当满足这些条件时，购房者有权向开发商提出退房请求。接下来，我们将...