二、契税退税的具体政策 对个人购买家庭唯一住房或第二套改善性住房的契税优惠政策:若购房面积在90平方米及以下,减按1%的税率征收契税;若购房面积在90平方米以上,对于唯一住房减按1.5%的税率征收契税,对于第二套改善性住房减按2%的税率征收契税(北上广深等地暂不实行)。如符合优惠税率购房时未享受,可以申请退契税。
退契税是指在某些特定情况下,纳税人可以申请退还已缴纳的契税。以下是关于退契税的详细政策解读: 一、退契税的条件 交易双方已签订房屋买卖合同,但未能完成销售交易且已按规定缴纳契税的,在办理退房手续后对其已缴纳契税应予以退还。这种情况通常发生在房屋交易过程中因各种原因导致交易失败,如买方违约、合同无效等。 税...
1、首次购房契税退税:对于首次购房的个人购房者,符合一定条件(例如在限购区域内购房、满足购房家庭人数和面积限制等)可以享受契税退还的优惠政策。 2、二手房契税退税:在某些地区,对于购买二手房的个人购房者,如果满足一定条件(例如连续持有一定年限、住房面积和价值限制等),可以享受部分或全部的契税退还。 3、商业办公...
本公告自2024年12月1日起执行。2024年12月1日前,个人销售、购买住房涉及的契税尚未申报缴纳的,符合规定的可按本公告执行。目前个人销售、购买住房的优惠政策中没有关于契税退税的相关政策规定。 政府服务,尽在大同市12345! 更多详情敬请关注
买房退契税政策通常是指在符合一定条件下，购房者可以向当地税务局申请退还已缴纳的契税。这种政策的目的在于减轻购房者的经济压力，有利于促进房地产市场的健康发展。按照国家规定，退税申请需在一定时间内提交，具体期限为缴纳契税后的 3 - 5 个工作日内。契税是一种财产税，以房屋所有权发生转移时所涉及的产权面积...
1、一般来说,满足契税退税三个政策就可以享受退税的政策。据相关的文件规定,个人购买住房时,单套建筑面积在144平方米以下或者套内建筑面积120平方米以下的,并且该住房属于家庭少有住房的,契税减按1.5%征收。2、其中,对于购买单套建筑面积在90平方米及以下住房的个人,并且该住房属于家庭少有住房的,契税减按1%征收。
一、契税新政概述 2024年11月13日,财政部、税务总局、住房城乡建设部联合发布了《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》。该公告规定,自2024年12月1日起,对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房,只要面积不超过140平方米的,统一按1%的税率缴纳契税。这一新政旨在进一步促进房地产市场的平稳健康发展,减...
根据《辉县市人民政府办公室关于印发关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施的通知》辉政[2024]10号文件精神,实施商品房契税返还优惠政策,现就有关情况解答如下: 我们办理契税退税的截止时间是什么时候? 答:商品房的购买时间为2016年7月1日之后至2024年4月1日之前,契税交纳...
答案是可以退还的！根据政策规定，“因人民法院判决或者仲裁委员会裁决导致土地、房屋权属转移行为无效、被撤销或者被解除，且土地、房屋权属变更至原权利人的，契税可以申请退还。”在本案例中，甲企业符合政策规定的情形，因此，可以申请退还契税。情形3.退还土地出让价款可申请退还契税 例如，为了开发楼盘项目，甲房地产...
1、购买新建商品房，在2022年5月24日至2023年12月31日期间，个人家庭购买新建商品住宅，并于2024年12月31日前如实缴纳契税的，可以办理退契税，实缴契税金额的50%。办理材料需要：已经备案的商品房买卖合同、购房人的身份证、契税发票、银行卡以及开户行，到购买区域的房管局办理。2、购买二手房的，在2022年10月1...