对个人购买家庭唯一住房或第二套改善性住房的契税优惠政策:若购房面积在90平方米及以下,减按1%的税率征收契税;若购房面积在90平方米以上,对于唯一住房减按1.5%的税率征收契税,对于第二套改善性住房减按2%的税率征收契税(北上广深等地暂不实行)。如符合优惠税率购房时未享受,可以申请退契税。 购房者办理了期房退房...
1、首次购房契税退税:对于首次购房的个人购房者,符合一定条件(例如在限购区域内购房、满足购房家庭人数和面积限制等)可以享受契税退还的优惠政策。 2、二手房契税退税:在某些地区,对于购买二手房的个人购房者,如果满足一定条件(例如连续持有一定年限、住房面积和价值限制等),可以享受部分或全部的契税退还。 3、商业办公...
购房者办理了期房退房手续,应该退还购房者已征收的契税。 购房者签订的购房合同与实际交付房屋的面积有误差,导致多缴纳了契税,可以申请契税退税。 购房者重复缴纳了契税,可以申请契税退税。 购房者符合契税优惠减免政策但是在缴纳契税时没有享受,可以按优惠政策申请退还部分契税。 购房者已缴纳契税,但最终不能完成房屋产...
一、房产契税能退税吗 以下情况可以退: 1.个人包括夫妻,新买房子的价格大于或者等于原来住房的价格,原住房的销售额扣除按规定向原房产单位交纳的所得收益,全额退还已缴的个人所得税。 2.个人新买的住房金额小于原住房金额的,按购房金额占原销售额的比例退还已经缴纳的个人所得税款。 3.新买的房子或者出售的房子...
一、契税新政概述 2024年11月13日,财政部、税务总局、住房城乡建设部联合发布了《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》。该公告规定,自2024年12月1日起,对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房,只要面积不超过140平方米的,统一按1%的税率缴纳契税。这一新政旨在进一步促进房地产市场的平稳健康发展,减...
张女士购买了温莎公馆房屋,此房属于自己的第二套房子,房屋面积是119平米,2024年11月11日在产权办办理房本的时候按照2%缴纳的契税,11月13日国家发布了新政策,对购买家庭唯一以及第二套住房,房屋面积不超过140平米的,只需缴纳1%的契税,咨询自己缴纳的...
答案是可以退还的！根据政策规定，“因人民法院判决或者仲裁委员会裁决导致土地、房屋权属转移行为无效、被撤销或者被解除，且土地、房屋权属变更至原权利人的，契税可以申请退还。”在本案例中，甲企业符合政策规定的情形，因此，可以申请退还契税。情形3.退还土地出让价款可申请退还契税 例如，为了开发楼盘项目，甲房地产...
有退契税政策吗? 法律分析: 有.契税退税,主要是针对应享受契税优惠政策,而没有享受的人,可以申请退还多缴纳的税款. 法律依据: 《中华人民共和国契税法》第六条 有下列情形之一的,免征契税: (一)国家机关,事业单位,社会团体,... 查看全文 李浩律师 执业6年 资质认证 2022-12-21 契税有退吗 -...
买房退契税政策通常是指在符合一定条件下，购房者可以向当地税务局申请退还已缴纳的契税。这种政策的目的在于减轻购房者的经济压力，有利于促进房地产市场的健康发展。按照国家规定，退税申请需在一定时间内提交，具体期限为缴纳契税后的 3 - 5 个工作日内。契税是一种财产税，以房屋所有权发生转移时所涉及的产权面积...
根据2024年的规定,个人购买单套建筑面积在144㎡以下或者套内建筑面积120㎡以下的住房,作为家庭唯一的一套住房可享受契税退税政策。如果购房者符合家庭唯一住房契税减免政策,可以按照退契税的条件办理退税。此外,如果在缴纳契税后发现重复缴纳或超过应纳税额的情况,购房者可以在自结算缴纳税款之日起三年内向税务机关申请退...