2024年8月30日、9月2日，广州国企越秀地产二次（四宗地）退地成功，成为正式落实4.30《统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施》会议、5.17妥善处置闲置土地、盘活存量土地的政策措施、6.24自然资源部18条的首个城市。目前已有城市，个别的房企通过退地方式改善土储结构，实现置闲置土地、盘活存量土地，缓解...
而这仅仅是冰山的一角，根据媒体的报导，现在的“退地潮”已经席卷了整个国家。此次“退地潮”的范围涵盖三、四、四大城市，涵盖各行各业，包括制造业、商贸、居住、旅游等各个方面。在收回土地的同时，地产商也在加紧收地，可谓“有备而来”。土地税收缩水，小城不堪负担事实上，像南京和广州这样的一线大城市，...
简单说,项目正式退地。 参照浙江知名退地案例,雅戈尔、宋都等,退地都是要没收保证金。理论上,鹿城城发报名时缴纳的11500万元保障金也将“打水漂”! 年初,该地块“挣扎”过,寻求合作方,却因无人报名而流标。 如今,该地块到了不退不行的境地,现实的情况是,该地块开发了也不会有人要。 滨江CBD桃花岛地块,温...
超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费；满二年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权；但是，因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外。对于企业原因未能达到政策要求和出让合同约定的动工期限、...
一户一田：土地归并新趋势，降本增效不是梦！在今年的中央一号文件中，国家明确提出要全面推动“一户一田”相关试点的有序落地。目前，广东、陕西、安徽等地已经率先展开了具体试点。这一政策的核心在于，以农民意愿为前提，通过土地归并的方式，将小块土地合并成大块土地，逐步形成一户能够拥有一块相对集中的大规模...
按照目前的实际情况以及对未来经济发展的预测，大致可以预见到，如果在这项国策确认全面推广的时候，退地补偿金以“亩”为单位，每亩以5万元左右的金额进行补偿。当然，不排除会像养老金一样，需要结合当地的经济水平，有所上下条件，但整体来看，如果家里真的有完全闲置的土地，退地是很好福利。结语 其实在城市土地...
记得以前，在国家提出试点之后，广大农民群众参与这些退出政策的积极性还是比较高的，每年也会发布一些消息说哪个地方的村民退出了土地拿了多少钱的消息。但是，从这三年，关于农村“退地拿钱”的消息是越来越少，甚至有的地方全面试点之后却遇冷了，参与的人数寥寥无几。此时，一些村干部在推进政策的过程中也对此感到...
这并非是越秀首次退地。 在8月30日,越秀以代价人民币70亿元向广州市土地开发中心交回白云广龙地块。 补偿方式,同样是广州市土地开发中心提供等值的应付票据。 暨南大学北侧地块二+白云广龙地块,近期越秀地产整整退了120亿的地。 越秀选择“退地”的原因,其实不难理解: ...
日前，小米集团被曝退地。据悉，小米于2021年10月耗资15.5亿元竞得徐汇区斜土街道xh128D-07地块，并缴纳了3.1亿元的保证金。但因拿地后2年未开发，该幅地块在今年3月被上海市规划和自然资源局重新收回，并列入了徐汇区今年的土地储备计划中。针对近期沸沸扬扬的“小米退地”一事，5月22日晚，小米公司发布声明...
在连续卖项目后，华侨城又开启退地的措施。近日，华侨城公告称，政府部门拟对华侨城旗下位于武汉市洪山区的TOD项目土地（约105亩）进行收储。两块地是2018、2019年华侨城分别竞得。按照土地出让政策，此番退地华侨城将承担一定比例的违约金。至此，今年内已经连续亏损两年半的华侨城，通过卖盘与退地，挽回了部分...