转租房是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为。包括以联营、承包经营和合作经营等名义,将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益的,均为房屋转租。 二、房屋转租的注意事项 1.要征得原出租人的书面同意方可将该房屋部分或全部转租他人。 2.要注意转租的期限不能超过原租赁期限。 3....
[律师回复] 如果要转租的话, 需要承租方和房主从新签订房租租赁合同的, 你这样等于说是二房东, 你找的租房子的人不担心这个嘛? 如果他不担心, 那撒事都好办了, ! 如果他担心要见房东, 房东知道你拿他的房子挣钱的呢, 他愿意呢阿, 所以你最好和房东协商, 自己帮他把房子租出去, 你也别找中介了,,房主...
6、转租期间,原租赁合同变更、解除或者终止,转租合同也随之相应的变更、解除或者终止。 房屋转租涉及到三方关系,同时根据房东知不知道承租人转租房屋的事情,将房屋转租分为了合法转租与非法转租。如果是非法转租,则出租人有权要求次承租人限期腾房。所以大家在租房的时候一定要先了解清楚该房屋是否是转租的,否则将会...
租客如何合法、有效地将房子转租给别人，并提供实用的操作步骤和注意事项，帮助您顺利完成转租过程。一、了解相关法规和规定 在决定转租房子之前，首先要了解所在地区的相关法规和规定，包括房屋租赁管理条例、城市房屋租赁管理办法等。确保转租行为符合当地法律法规，以免引发不必要的纠纷。二、提前告知房东并协商 租客在...
协商不成可向房屋所在地的基层法院提起诉讼。注意转租期限不得超过原租赁合同剩余期限，到期后需要重新与房东续约。建议在转租前购买租房保险，覆盖火灾、水淹等意外情况。提前与新租客确认能否配合房东或中介带看房，避免影响后续续租。转租成功后记得更新居住证地址登记，迁移户籍的需在30日内到派出所办理变更手续。
这个是租房客们自发组建的组织，只要找到合适的租房客，是不需要手续费的，对双方的钱包都很友好。但需要注意的是在，这些群里也有中介潜伏，需要辨别中介，和其他心思不纯的人。闲鱼、小红书等等 很多人说，闲鱼不是卖东西的，实际上，闲鱼也可以转租房子。只要是社交平台，包括微博、豆瓣、QQ空间都可以转租房租。麻...
如果存在不得转租的情形,则承租人的转租行为就不合法。不得转租的情形有以下几种: 1、承租人拖欠租金的房屋不得转租; 2、承租人在承租房屋内擅自搭建的房屋不得转租; 3、预租的商品房不得转租; 4、违背双方意愿,双方经共同讨论未达成一致意见的房屋不得转租; ...
3、房东同意转租是否必须明示作出表示？4、房东未同意转租时转租合同效力如何？5、转租期超过租赁合同的剩余租期怎么办？6、转租期内承租人欠租跑路怎么办？7、租赁合同解除对转租合同有何影响？8、转租的房屋不能办理营业执照怎么办？9、次承租人如何降低转租风险？10、次承租人是否需要履行租赁合同的约定？11、碰到...
根据我国《民法典》第七百一十六条的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。这一规定体现了出租人对房屋的所有权和处分权，以及对承租人的转租行为的控制权。也就是说，承租人如果想要转租房屋，必须得到出租人的同意，否则就是违反了合同约定，出租...