根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条,房产税由产权所有人缴纳。在转租的情况下,原房屋的产权所有人并未发生变化,因此,转租人并不需要缴纳房产税。然而,如果转租行为导致了房屋的使用权发生了实质性的转移,且转租人从中获得了经济利益,那么在某些情况下,税务部门可能会对转租所得进行征税,但这通常涉及到的是...
根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条,房产税由产权所有人缴纳。但在房产转租的情况下,产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。因此,在房产转租的情形中,转租人作为房产的使用人,应当承担缴纳房产税的义务。法规1 二、房产转租房产税的计税依据...
在实操中,为了堵塞税收漏洞,税务局也早就想到了,若是二房东通过转租来不交房产税,而且一手房东也没有缴纳房产税,相当于无租使用房产,由转租方也就是使用方从价计征代为缴纳房产税。 注意一: 转租免征房产税,目前在国家税务局层面没有明确的答复,只是部分税务...
因此改建、扩建、装修只要不影响租金收入就不影响房产税缴纳。 综上所述,在没有以“逃避缴纳税款”作为主要目的的情况下,转租方、承租方并非房产税之法定纳税义务人(产权所有人,即第一道出租方才是),无须就其转租收入(包括转租租金大于承租租金的部分)或者改建、扩建、装修等支出缴纳房产税。
将租来的房屋转租一般不需要缴纳房产税。 修订的《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条: 房产税由产权所有人缴纳。 产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。 产权出典的,由承典人缴纳。 产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。 前款列举的产权...
一、房屋转租要交房产税吗? 房屋转租需要交税,房屋转租一般要交营业税、城市维护建设税、教育费附加税、印花税和个人所得税。 1、营业税。单位和个人将承租的场地、物品、设备等再转租给他人的行为也属于租赁行为,应按服务业税目中租赁业项目征收营业税。 2、城市维护建设税。按照实际缴纳的营业税的7%征收。 3、...
住房转租也是要交税的。房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。 房产税是以住房为征税对象,按住房的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一...
租来的房转租不需要交房产税，但需要交以下税种：营业税：单位和个人将承租的场地、物品、设备等再转租给他人的行为也属于租赁行为，应按服务业和租赁业项目征收营业税。对按市场价格出租的居民住房，其应缴纳的营业税减按3%的税率征收；对按市场价格出租的非居住用房按5%的税率征收。城市维护建设税：按...
转租房产税的征收主要涉及租金收入和税率。以下是具体说明: 租金收入:转租方需要将转租收取的租金作为计税依据。 税率: 增值税:一般纳税人适用9%,小规模纳税人适用5%。 房产税:由产权所有人缴纳,转租方通常不直接涉及,但部分地区可能对转租收入征收一定比例的税费。 个人所得税:转租收入扣除合理费用后,按20%或综合...
商业用房转租需要依据相关规定缴纳税费。转租赁简称转租。是指承租人在租赁期内将租入资产出租给第三方的行为。承租人在租赁期内将租入资产出租给第三方的行为。转租至少涉及三方（原出租人、原承租人和新承租人）和两份租约（原出租人和租约）。根据《房产税暂行条例》第二条的规定：房产税由产权人...