以下是对相关费用的 1. 土地出让金:住宅转为商用,通常需要将其土地用途从居住转变为商业,这就需要缴纳一定的土地出让金。这一费用取决于土地的市场价值以及当地政府的政策规定。2. 税费:转换过程中涉及的税费包括增值税、所得税等。具体税额取决于房产的价值以及转变后的商业价值。此外,还需要考虑...
[律师回复] 您好,关于这个问题,我的解答如下, 什么是商转公,其条件是什么商转公贷款,是指缴存住房公积金的职工办理商业性住房按揭贷款购买本市行政区域内商品住房(限为住宅,下同)、政策性住房、保障性住房后,尚未还清原商业性住房按揭贷款且具备住房公积金购房贷款条件的,以住房公积金购房贷款(以下简称公积金贷款,含...
3)财务、市场、咨询、金融等实习,拥有2-3段实习经历为佳。 已经计划转商,对于商科的了解还是不够怎么办? 针对目前文科生的困境,我们邀请了就读于剑桥大学管理学专业的Josie学姐, 为文科、社科专业学生或者有文转商想法的同学,量身打造了一场有关【社科转商科经验分享】讲座。 在跨专业申请外,Josie还会和我们聊聊...
工业用地转商业用地规定有哪些,是什么 导读:商业用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋。出让后用地的使用年限为40年,土地使用年限短土地使用年限只有40年,到期后,面临续缴土地出让金的问题。 工业用地转商业用地规定有哪些,是什么...
办理商转公需要提供哪些材料申请人和共同申请人申请商转公贷款,应当提供下列材料: (一)住房公积金联名卡、有效身份证明和婚姻状况证明(均验原件交复印件); (二)原商业性住房按揭贷款借款合同、抵押合同(均验原件交复印件); (三)原商业性住房按揭贷款银行盖章确认的贷款余额证明、贷款明细证明、原购房合同复印件及房...
工业用地转为商业用地的基本步骤如下: 1、原土地使用者向国土部门申请交回土地,并由原土地使用者委托双方共同认可的评估机构确定补偿价格,对原土地使用者进行补偿。 2、国土部门根据规划部门出具的原地块调整后新的用途及规划条件,在综合考虑政府公布的土地出让金标准、土地成本、市场教育参考价格和近期相邻宗地交易价格...
转商与不转商是指经济适用房转商品房与不转商品房。二者的区别就是转商可以上市向社会出售,不转商只能由政府回购。“经转商”后,经适房就变成了商品房,就相当于新购买了一套商品住房,因此购买第二套房时将同样受限。经适房属于保障性住房,产权为有限产权。根据经适房上市流通的政策,经适房...
1、经转商的必要条件是: (1、需要确定经济适用房是不是满五年,并不是购房时间,是契税税票上的时间,或是房产证派发时间。 (2、一般契税的時间会比房产证时间早一年上下,因此要是看契税时间满五年就可以了。 (3、留意经济适用房是一定要满五年才可以交易的,不然连预定的资质也没有。
8月下旬,网络出现了所谓的“经适房9月1号再上市政策有变,老经适房赶紧转商”的传言,并且被一些自媒体及网站广为转发。同时,类似传言还波及到了成本价房,引发不少市民彻夜排队扎堆办理。9月12日早晨5时许,法制晚报·看法新闻记者在北京通州区不动产登记事务中心门口看到,这里已经排起了三十余人的队伍。