1️⃣ 经济适用房:按经济适用房管理,随时抵押,过户需交3%土地出让金。2️⃣ 成本价非央产:转商费用=建筑面积X15.6元。3️⃣ 限价商品房:不满5年不能抵押,满5年后转商需交差额35%增值税。4️⃣ 经济适用房(08年4月11日前):转商费为全额的10%,无需转商可直接抵押。5️⃣ 经济适用...
税率一般按评估价减去原价的差额乘以30%至60%的比例计算。 其他费用:包括交易费、工本费、评估费、抵押工本费、购房证明费及公证费等。这些费用相对较少,但也是过户过程中不可忽视的部分。 二、商铺过户费用的计算方式 契税计算:契税 = 评估价 × 契税税率(3%至5%) 所得税计算:所得税 = (评估价 - 原价...
经转商费用计算公式主要由土地出让金、所得收益缴纳、印花税以及契税四部分组成。 一、土地出让金 土地出让金的计算通常基于房屋面积和当地政策指导价。具体计算方法为:房屋面积乘以指导价,再乘以一定比例(如10%)。若购房时已缴纳了超标面积的土地出让金,则在计算时需相应扣除已交部...
北京经转商费用2023标准 北京经转商费用2023标准如下： 土地出让金：按国家、省已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理有关规定执行。 所得收益缴纳（已购经济适用住房出售免缴）：由卖方缴纳。按成交价扣除当地政府公布同期经济适用住房平均单价、原支付超过住房面积标准房价款和卖方按本规定缴...
3. 商业用途审批费用：转为商用后，可能需要经过相关部门的审批，这一过程也会产生一定的费用。这些费用包括申请费、审批过程中的各项审查费用等。总的来说，住宅转商用的费用并非固定，而是受多种因素影响。如有需要转化的意向，建议先咨询当地的房地产机构或政府相关部门，了解具体的费用和流程。另外，...
我是商业贷款,想转公积金,怎么转? [律师回复] 您好,建议您在网站—业务指南—住房公积金贷款—转公积金贷款中查看转贷条件、申报材料、办理流程等。所需费用有:1、评估费=评估价×0.3‰(不低于300元,500元封顶);2、借款合同印花税=贷款额×0.05‰;3、代办费200元(自愿选择代理公司办理抵押时需交纳);4、担保费...
齐家装修网 一类经适房转商的费用,包括契税、个税、印花税、测绘费、交易费以及权属登记费及发证费等,一般由买卖双方根据具体情况分别承担。例如,契税由买方缴纳,个税由卖方缴纳,印花税则由买卖双方各承担一半。其他费用,如土地出让金和所得收益缴纳等,也需根据相关规定由相应方承担。
法律分析: 以门店转让为例转让费是这样计算的:原房主要求的房租+现租主装修费用+现租主水电等开户安装费+现租主存货估价.一般只计入自己投的门面装修费,如果是从上个手上转来的就加上原来的转让费.转让费包括有形资产和无... 查看全文 黄帅律师 执业13年 资质认证 2023-02-14 解答律师 刘俊律师 经济纠纷,...
法律分析: 以门店转让为例转让费是这样计算的:原房主要求的房租+现租主装修费用+现租主水电等开户安装费+现租主存货估价.一般只计入自己投的门面装修费,如果是从上个手上转来的就加上原来的转让费.转让费包括有形资产和无... 查看全文 黄帅律师 执业13年 资质认证 2023-02-14 解答律师 姜威律师 刑事辩护,...
除了所需缴纳费用以外，还有：不同产权证书》工本费：85元/套《他项权证》或《不动产登记证明》登记费：80元/套。所谓“经转商”，即经济适用房转为商品房，这个词汇的出现主要是围绕着“经济适用房上市交易”的问题出现的。国家严格限制经济适用房上市交易，因其属于政策性住房，购房人拥有“有限...