您好,抵押物足值是指在贷款时,抵押物的价值等于或大于所担保的债权金额。 具体来说: 等于:如果抵押物的评估价值为100万元,那么贷款数额也为100万元时,即为足值抵押。 大于:如果抵押物的评估价值为100万元,而贷款数额低于100万元,比如80万元,那么这也是一种足值抵押的情况,此时抵押率(贷款本金与抵押物价值之比)为8...
债权金额与抵押物价值的匹配:在设定抵押时,抵押物的价值应当能够覆盖或至少大部分覆盖所担保的债权金额。这是判断抵押物是否足值的一个重要标准。 风险缓冲:为了降低风险,金融机构或债权人通常会要求抵押物的价值略高于债权金额,以作为风险缓冲。这样做可以在一定程度上保障债权人在债务违约时的权益。 三、法律与监管要...
抵押物足值法院会查封我其他的财产吗 有法律效力,不影响抵押权的优先受偿。【法律依据】本法所称抵押,是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有,将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时,债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第...
然而,估价师有时并不比我们尽调人员了解抵押物上未付工程价款和优先受偿权情况,往往抵押物价值就等于市场价值。此外,抵押物的处置变现时,还会面临贷款期内价值的波动、处置税费等因素,导致可变现净值低于市场价值。所以,当我们提及“终极风险”可控,不妨来看看抵押物的可变现净值。 除抵押物上未付建设工程款、已抵押...
实际上就是看实际贷款金额去除以抵押物的评估价值然后看贷款占了总价值的几成，然后根据银行自身的贷款规定以及客户经理心里的底线，综合判断抵押物是否足值。通俗的话的、就是把抵押物买了以后抛去所有费用（含拍卖费、诉讼费等）剩余的钱够不够偿还贷款本金和利息，罚息等等。如果剩余的钱远远大于需要...
保证抵押物足值的关键是( )。A.对抵押物进行严格审查B.对抵押物的价值进行准确评估C.做好抵押物登记工作.确保抵押关系的效力D.抵押合同期限应覆盖贷款合同期限
抵押物不足值可否二押的问题,需要从法律角度进行细致分析。 一、抵押物不足值的影响 抵押物价值不足并不直接影响其作为抵押物的资格。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,抵押权的设立并不要求抵押物的价值必须完全覆盖债权。 抵押物不足值意味着,在债务人不履行债务时,抵押权人通过处置抵押物可能无法完全实现其...
【答案】：B 对抵押物的价值进行准确评估是保证抵押物足值的关键。故选B。
抵押物不足值可能违反以下规定: 一、《中华人民共和国民法典》第四百零一条 根据该法条,抵押权人在债务履行期限届满前,与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的,只能依法就抵押财产优先受偿
保证抵押物足值的关键是( )。A.对抵押物进行严格审查B.对抵押物的价值进行准确评估C.做好抵押物登记工作,确保抵押关系的效力D.抵押合同期限应覆盖贷款合同期限 考试资料网 2023-04-11 · 百度认证:赞题库官方帐号 考试资料网 向TA提问 展开全部 【答案】:B对抵押物的价值进行准确评估是保证抵押物足值的关键...