资产评估的方法有哪些?相关知识点: 试题来源: 解析 答案解析:资产评估的方法主要包括市场法、成本法和收益法。市场法是根据市场上类似资产的交易价格来确定资产的价值;成本法是通过计算资产的重建或替代成本来确定价值;收益法是根据资产所能产生的收益来确定资产的价值。
资产评估的基本方法包括成本法,收益法,市场法。 1.成本法 成本法也称重置成本法,是从待评 估资产在评估基准日的复原重置成本或更新重置成本中扣减其各项价值损耗,来确定资产价值的方法。其基本公式为:资产评估值=被评估资产重置成本-资产实体性贬值-资产功能性贬值-资产经济性贬值 2.收益法 收益法是指通过估算被...
资产评估的主要方法包括收益现值法、重置成本法、现行市价法、清算价格法等,每种方法可以根据不同种类的资产或者需求进行选择: 1、收益现值法,主要适用于因使用而有所损耗的长期资产。指将评估对象剩余寿命期间每年或每月的预期收益,按一个合理的折算率计算出的现值作为估算该项资产现值标准的评估方法; 2、重置成本法...
市场法是一种通过比较类似资产的市场价格来评估资产价值的方法。该方法主要适用于存在活跃的资产市场,并且可以找到类似的资产交易作为比较。市场法通过比较待评估资产与类似资产在尺寸、位置、功能等方面的差异来调整价格,以确定待评估资产的价值。三、收益法收益法是一种通过预测资产未来的收益来评估资产价值的方法。该...
重置成本法是在现时条件下,被评估资产全新状态的重置成本减去该项资产的实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值,估算资产价值的.方法。用重置成本法进行资产评估的,应当根据该项资产在全新情况下的重置成本,减去按重置成本计算的已使用年限的累积折旧额,考虑功能变化、成新率(被评估资产的新旧程度,如八成新、六成新)等...
资产评估的方法有哪些 根据我国资产评估管理要求和国际资产评估惯例,资产评估中的方法有重置成本、现行市价、收益现值和清算价格等四种。 1、重置成本 重置成本也称现行成本或重置价值,它是指在现时条件下,按功能重置资产,并使资产处于在用状态所耗费的成本。重置成本与历史成本一样,也是反映资产购建、运输、安装、调试...
市场法是一种通过比较类似资产的市场价值来评估资产的方法。它通常被用于评估可交易资产,如股票、债券和房地产等。市场法的优点在于其简单易行,能够快速得到结果。然而,市场法也存在一定的局限性,例如在市场信息不充分或者类似资产难以找到的情况下,评估结果的准确性可能会受到影响。2. 收益法收益法是通过估算资产的...
现金流量折现法是一种用于估计资产价值的常用方法,特别适用于投资项目或企业的估值。这种方法基于资产未来现金流量的预测,并将其折现到当前价值。评估人员会考虑资产的现金流量量和质量、资本成本以及风险溢价等因素。现金流量折现法的优点是能够全面考虑资产的时间价值和风险,但对于现金流量的准确预测和折现率的选择要求...