百度试题 题目资产评估方法的选择取决于( )。 A. 评估的价值类型 B. 评估对象的状态 C. 可供利用的资料 D. 评估人员的态度 相关知识点: 试题来源: 解析 A,B,C
下面将介绍一些常用的资产评估方法及其选择。 1.市场销售比较法:该方法是将待评估资产与类似或相同资产在市场上的销售价格进行比较。选择该方法的关键是能够找到与待评估资产具有相似特征的市场参照资料,以确保比较的准确性。 2.收益法:该方法通过预测待评估资产未来的现金流量,并将其折算为现值,从而确定资产的价值。
资产评估方法的选择对于评估结果的准确性和可靠性有着重要影响。不同的资产类型、评估目的和评估环境需要采用不同的评估方法。本文将对资产评估方法的选择进行讨论。 首先,根据资产类型的不同,可以选择不同的评估方法。例如,对于房地产资产,可以采用市场比较法、收益法、成本法等方法进行评估。市场比较法是基于市场交易...
本文将介绍一些常用的资产评估方法,并讨论选择合适方法的因素。 一、资产评估的方法 (一)市场比较法 市场比较法是一种常用的资产评估方法,它通过比较类似资产的市场价格来确定该资产的价值。该方法适用于市场上存在大量相似资产的情况,比如房地产、股票等。评估人员可以通过市场价格的调研和分析,找到合适的比较资产,并...
选择各种资产评估方法时,主要应考虑因素:(一)必须与评估价值类型相适应:资产评估价值类型决定了应评估的价格类型。资产评估方法作为获得特定价值尺度的技术规程,必须与评估价值类型相适应。(二)必须与评估对象相适应:评估对象是单项资产还是整体资产,是有形资产还是无形资产等,往往要求不同的评估方法与之相对应。(三)还...
4.1 分析资产特征 企业应首先分析资产的特征,例如市场性、收益性、成本性等,以便选用合适的评估方法。4.2 融合多种评估方法 企业可以根据实际情况,综合运用多种评估方法,以提高评估的准确性。4.3 咨询专业机构 企业可以咨询专业的资产评估机构,根据其建议选择合适的评估方法。总结 资产评估方法有市场法、收益法...
采用清算价格法评估资产,应当根据公司清算时其资产可变现的价值,评定重估价值。 二、资产评估方法的选择 1、评估技术思路层面的选择依据评估技术的适用性; 2、在各种评估思路已经确定的基础上,选择实现评估技术的具体技术方法; 3、在确定具体技术方法的前提下,对运用各种具体技术评估方法所涉及的经济技术参数的选择。
一、市场比较法:以市场为镜,映照资产价值 市场比较法,顾名思义,是通过比较类似资产的市场价格来确定待评估资产的价值。这种方法在房地产市场尤为常见,因为它依赖于大量的市场数据和交易案例。当市场上存在大量相似资产时,市场比较法能够快速、准确地反映资产的市场价值。然而,市场比较法也有其局限性。当市场上...
二、资产评估方法的选择 1. 市场比较法 市场比较法是资产评估中使用最广泛的一种方法,尤其适用于不动产等有成交市场的资产。该方法通过比较已经交易的相似或相邻资产的市场价格,从而推断出待评估资产的市场价值。市场比较法的优点是简单易行,但也存在不足之处,例如需要可靠且充足的市场数据、资产间的真实可比性等。