向银行贷款买房时一般需提交的资料有: 1、已经支付全部或部分首期购房款的证明; 2、借款人还款能力证明; 3、购买二手住房的合同、协议或意向书原件及复印件; 4、借款人具有法律效力的身份证件:居民身份证件、户口本、军官证或其它有效居留证; 5、借款人和/或配偶授权查询人民银行个人征信系统的授权文件; 6、已出...
第一,住房公积金贷款买房。对于已参加交纳住房公积金的居民来说,购房时应当首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有补贴性质,贷款利率很低。第二、个人住房组合贷款买房。住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款,一般各地都有最高限额的规定,如果购房款超过这个限额,不足的部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷...
个人贷款买房有如下途径可供选择: 1、住房公积金贷款:对于已参加交纳住房公积金的居民来说,贷款购房时,应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质,贷款利率很低,不仅低于同期商业银行贷款利率(仅为商业银行抵押贷款利率的一半),而且要低于同期商业银行存款利率,也就是说,在住房公积金抵押贷款利率和银行存...
购房贷款,贷款类型。等额本息贷款买房时,每月还款额计算公式为:[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]计算原则:银行从每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因增加而升高,但月供总额保持不变。
一、贷款条件、贷款成数、还款方法 (一)贷款条件 : 1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人; 2、贷款到期时男士年不超过60岁,女士年龄不超过55岁; 3、有稳定合法的职业和收入来源,有还本付息能力。 (二)贷款成数 1、住房贷款一般不超过购房合同总价的70%,最高不超过购房合同总价的80%; ...
贷款买房有什么好处 ①分期支付,减轻负担:通过贷款买房,可以将房款分期支付,减轻了一次性支付大笔资金的压力。这样让更多的购房者有机会拥有自己的房产,尤其是对于一些刚需购房者而言,可以让他们更早实现购房梦想。②利用低利率购房:有时候,贷款购房可以在低利率的时候获取更优惠的贷款利率,从而减少贷款利息支出。
买房贷款分为新房和二手房,有不同的贷款流程:1、买的是刚开发的新房子,需要以刚买的房产抵押,自己为贷款人申请按揭贷款。贷款手续需要:贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证(买卖合同)、土地证(或复印件)、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。一般由开发商集体办理一手房按揭,比较简单...
二、公积金贷款买房 公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款 的相关规定申请个人住房公积金贷款。 1.优点: 公积金贷款5年以上贷款利率首套为2.85%,二套3.325%,产生的总利息低,比较省钱。 2.缺点: ①贷款要求多,采用公积金贷款,不仅要求个人的信用良好,此外,自贷...
或许你会发现,下辈子打死都不会选择贷款买房,现在肠子都悔青了!一、贷款买房的好处:提前入住、分期付款、享受税收优惠 贷款买房可以让你提前入住自己的房子,不用再浪费时间和金钱在租房上,也不用担心房东随时涨价或者赶你走。贷款买房可以让你分期付款,不用一次性拿出巨额的首付,也不用动用你的其他储蓄或投资...