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(五)持有本市居住证满3年并在本市工作生活的购房人,其在本市新购住房、且该住房属于家庭唯一住房的,暂免征收房产税;持有本市居住证但不满3年的购房人,其上述住房产先按本市执行办法规定计算征收房产税,待所持有本市居住证满3年并在本市工作生活的,其上述住房产已征收的房产税,可予退还。 (六)其他需要减税...
自2021年8月6日起,上海二手房商业贷款执“三价就低政策:购房者申请贷款时,银行会根据网签合同价、银行评估价、涉税评估价中三价取低作为贷款额度确认的依据。 三、住房公积金贷款政策 1、申请公积金贷款的条件 ①在本市缴纳公积金的在职职工(退休、离职的都不可以) ②在办理贷款前,已连续缴存住房公积金不少于6个...
非户籍单身可以在全市购买一套二手房(崇明除外)▼ 非户籍单身可以在外环外S20以外购买一套新房或二手房。 五大新城+宝山、金山人才购房2年社保或税单, 临港人才1年社保或税单,除此都是3年社保或税单. No.2 上海购房贷款政策 1.商业贷款如下▼ 2.公积金贷款如下▼ No.3 上海一手/二手房交易流程 No.4 上海买...
2024上海最新购房政策 ✍ 政策解读：一、限购调整 1、非沪籍家庭或个人购买外环外住房所需缴纳社保或个税从购房起连续加纳满3年缩短至1年；2、非沪籍家庭持有上海居住证积分120分、在本市缴纳社保或个税满3年及以上，可购买第二套；3、临港新片区工作，存在职住分离的群体，可在原有限购套数上增加一套。二、...
自2024年1月31日起,上海优化住房限购政策,非沪籍单身人士可在上海外环线以外区域(崇明区除外)购买一套住房。通知原文如下 ↓↓ 关于优化本市住房限购政策的通知 为更好满足居民合理住房需求,经市政府同意,现就优化本市住房限购政策事宜通知如下: 截至购房之日,在本市连续缴纳社会保险或个人所得税已满5年及以上...
1上海最新限购政策 限购政策主要针对外地人或者外地户口，527新政后有了较大的变化：非沪籍单身，二手房可全市范围购买，新房依旧限制在外环外（崇明除外）非沪籍居民购房社保年限5改3（部分地区低至1-2年）除了放宽了外地人在沪购房的门槛，整体也有所放宽：取消上海离婚追溯已赠住房不再计入赠与人住房套数多孩...
一、外地人在上海买房条件 1、持有本市居住证但不满三年的购房人,其上述住房先按规定征收房产税,待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的,其上述住房已征收的房产税,可予退还。 2、想申请首套的话,那买房时还需要提供你户籍所在地的购房证明。 3、对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急...
一、上海买房子条件是什么? 1、非上海市家庭购房的个人所得税和社保年限:社保及个税需连续缴纳满5年才在上海购房。企业购买的商品房再交易:需满3年,若交易对象是个人,要按照限购政策执行。 2、个人住房贷款管理:拥有1套房的居民家庭,若为了改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的,首付比例不低于50%...
将非沪籍居民购房所需缴纳社保或个税年限从“连续缴纳满5年及以上”调整为“连续缴纳满3年及以上”；新城以及南北转型等重点区域的非沪籍人才购房相应从“连续缴纳满3年及以上”调整为“连续缴纳满2年及以上”，自贸区临港新片区的非沪籍人才购房继续执行“连续缴纳满1年及以上”规定。二是扩大重点区域非沪籍人才...