专家导读 根据我国相关的规定,当事人在上海想买房子的话,若是不是上海本地人,必须连续缴纳至少5年的社保才有资格买房,若是已婚的夫妻有一方是上海户口的话,那也可以买一套房子,而且上海房子一般是限购的。 一、上海买房子条件是什么? 1、非上海市家庭购房的个人所得税和社保年限:社保及个税需连续缴纳满5年才...
5、持有本市居住证满3年并在本市工作生活的购房人,其在本市新购住房、且该住房属于家庭唯一住房的,暂免征收房严税持有本市居住证但不满3年的购房人,其上述住房先按本暂行办法规定计算征收房产税,待持有本市居住证满3年并在本市工作生活的,其上述住房已征收的房产税,可予退还。 6、其他需要减税或免税的住房...
自2021年8月6日起,上海二手房商业贷款执“三价就低政策:购房者申请贷款时,银行会根据网签合同价、银行评估价、涉税评估价中三价取低作为贷款额度确认的依据。 三、住房公积金贷款政策 1、申请公积金贷款的条件 ①在本市缴纳公积金的在职职工(退休、离职的都不可以) ②在办理贷款前,已连续缴存住房公积金不少于6个...
1、购房者应为已婚人士 2、购房者在上海无房 3、能提供自购房之日起算的在本市累计缴纳5年以上的社保或个税缴纳证明(一次性补交的不予承认)。这里说的5年以上社保或个税缴纳证明,并不要求是连续缴纳的,中间允许断缴。 或者,满足以下几个条件的上海外地人,也可在上海买房。 1、持有《上海市居住证》满7年 2...
上海市外籍人士购房政策解读:满足限制性购买政策要求的外籍人士有权在上海购房。需已婚、无上海房产记录,并提供五年社保或个税证明。外籍人员需提供护照和一年劳动合同。符合条件并具备现金流后,可选购房产,按揭购房需遵守银行政策。不符合条件者可关注法拍房,但需注意风险。可落户后再购房。购房前需明确资格,选合适房源...
上海市外地户口买房需要满足的条件具体如下: 1、已婚人士,能提供结婚证。 2、本人在上海本地无房。 3、能提供出在上海累计缴纳三年内至少两年的个税单或是社保。 长期居住证满3年的话可以享受上海本地人的待遇,可以直接购房,无需提供税单。 4、如果想申请首套的话,那买房时还需要提供户籍所在地的首次购房证明。
一、购房资格条件 1.上海市公民:只有上海市的公民才具备购买房产的资格。符合条件的上海市公民可以购买住宅用房或投资性房产,但是购买时需要提供有效证件作为证明。 2.外地居民:外地居民也可以在上海市购买住宅用房。但是,购买房产时,外地居民需要有一定的工作稳定性和有效的证明材料,以证明他们有足够的经济实力购买住...
上海户籍单身可以买一套。 非上海户籍,在上海市连续缴纳社会保险或个人所得税已满5年及以上的,可在外环以外区域(崇明区除外)限购1套住房。 本人在 2011.1.30 限购政策之前和父母共有的住房,可以有两套不算在自己名下。 2、已婚人士上海购房资格:
一是缩短非沪籍居民购房所需缴纳社保或个税年限。将非沪籍居民购房所需缴纳社保或个税年限从“连续缴纳满5年及以上”调整为“连续缴纳满3年及以上”；新城以及南北转型等重点区域的非沪籍人才购房相应从“连续缴纳满3年及以上”调整为“连续缴纳满2年及以上”，自贸区临港新片区的非沪籍人才购房继续执行“连续缴纳...
一、现在上海购房资格的具体规定是什么 1.需具备城镇常驻户口或者有效居留资质; 2.需在职场拥有稳定且可观的收入流水,具备优良的信用记录,同时须展现能够如约偿还贷款本息的财务能力; 3.必须拥有购买住房所承包的总价款20%以上的自筹资金,并且承诺将此资金全额用做所购置住房的首付; 4.拥有经银行认可的用以抵押或质...