评估二手房价的高低首先决定于该房屋所在的地段，对于一个城市而言，位于市区黄金地段的物业，必然寸楼寸金。在城市这个有限的空间里，中心城区黄金地段属于稀缺资源，谁拥有它意味着谁就可享受便捷的交通资源、完善的商业配套资源、成熟生活配套资源等，房价则不言而喻。一般情况下，市中心区域的二手房与郊区二手房价格...
3、 看房屋内在装修情况 对二手房内部装修的投入,也属于房屋的成本呢,但对5年以上的老式房屋装修,其装修成本则可进行折旧。再者,装修风格如果比较新潮不易过时,也是可以加分的。 (五) 看市场供求、城市规划 1、 看市场供求 房地产的市场需求在不同的时期,价格上会有一定程度的差异,在购房前,需要对于当下的房地产...
杭州链家业主频道,支持二手房在线评估功能,利用大数据创造严密高效的体系,提供靠谱可信的数据为您评估二手房屋,杭州二手房评估就到链家网.链家网房屋价格评估频道为您提供专业的房屋价格线上评估服务,让您只需要填写房子信息后,快速给出房屋评估价格,房产评估就到链家网.
一、二手房应该如何估价 解决的办法有五个: 1、找中介; 2、找专门的评估人员; 3、找熟人。不过,无论找谁,先让自己心里有个数,总是好的。 4、平均估价法,把最近同类型房子成交价格,取平均值得到估价。 5、网络调查法,通过网络渠道,收集目前房价状况估价。 二、二手房价格由什么决定? 房子价格最主要的还是...
估价结果 链家大数据专业估价·每天超过30000次估价请求量 商圈二手房价格趋势 小区成交记录 房屋户型面积签约日期成交价成交单价数据来源 3室2厅 中楼层/18 南 2010年 128.19平米2025-03-082**万 下载APP查看成交>链家成交 3室2厅 中楼层/11 南北 暂无信息 ...
链家大数据专业估价·每天超过30000次估价请求量 商圈二手房价格趋势 小区成交记录 房屋户型面积签约日期成交价成交单价数据来源 1室1厅 低楼层/6 南 1995年 41.47平米2025-02-189*万 下载APP查看成交>链家成交 3室2厅 低楼层/10 南 2002年 132.96平米2025-02-187**万 ...
估价结果 链家大数据专业估价·每天超过30000次估价请求量 商圈二手房价格趋势 小区成交记录 房屋户型面积签约日期成交价成交单价数据来源 3室2厅 高楼层/33 南 暂无信息 97平米2025-03-1476万7836元/平米链家成交 3室2厅 中楼层/25 东南 暂无信息 125平米2025-03-14117万9360元/平米链家成交 ...
评估一套房产的真实价格，一般有以下几个方法，是比较贴近实际的：1、挂牌价上浮 用同小区或同地段的二手房源的挂牌均价，上浮10%~15%左右，就是当前房产比较切合实际的价位。2、取中间值 用同地段、周边新盘的售价，和小区内其他二手房的成交价相加，然后除以二，取中间值，平均值，就能够大概得出结论，这种方法...
二手房评估价，这一在房地产交易领域占据举足轻重地位的数值，是专业评估机构依据科学方法、综合考虑房屋的实际状况、市场供需、地理位置及配套设施等多重因素后得出的结论。它如同一面镜子，映照出房屋在当前市场环境下的真实价值，为买卖双方、金融机构及税务部门提供了重要的参考依据。二手房评估价与成交价之间的关系，...