7月合肥二手房交易评估启动 阴阳合同或将绝迹 存量房交易,通俗讲就是二手房交易。发生存量房交易的双方,均负有纳税义务,具体包括营业税、个人所得税(或企业所得税)、土地增值税、契税、印花税、城市维护建设税等。 25日,合肥地税局下发通知,要求合肥存量房交易价格申报评估系统自2012年7月1日起正式运行,同时停止...
从7月1日起,存量房(俗称二手房)交易价格评估系统在全省县级以上地税部门上线运行。 据了解,针对房屋买卖双方订立虚假合同,低报成交价格,偷逃交易环节相关税费问题,财政部、国家税务总局在2010年研发了价格评估软件,我省于去年年底前在11个设区市实现上线运行后,今年7月1日起,又实现了在全省县级以上全覆盖。今后,对...
房地产评估可以杜绝二手房阴阳合同 二手房交易报税时报低价,按揭贷款时报高价,不少二手房买家借此利用“阴阳合同”来避税。昨日起,广州市地税局应用房地产评估技术,对住宅存量房交易计税价格进行全面评估。这意味着“阴阳合同”报低价避税的行为再遭打击。 近年来,存量房交易时,交易双方为避税,在按真实价格签订合同的同...
有过买卖二手房经历或者正准备着手买卖二手房的朋友们肯定都对一项中介收费有印象,那就是“房屋评估费”。可是大部分人都会发现一个问题:中介评估费中的猫腻太多。对于房屋评估费用,国家到底有没有一个具体的标准呢?” 曾在二手房中介工作过的万琴就给我们透露说,大部分的评估公司主要是做二手房评估业务,因为竞争...
“我最近买了一套房,成交价是1.8万元/平方米,房管局的评估价是1.7万元/平方米。而我一个朋友以前也在这里买房,评估价才8000多元/平方米。虽然房产证都过了五年,但我交的税比他多了一倍。”最近刚刚在荔湾区买了房的孙先生抱怨称,现在买房不能“报低价”,买房的成本也因此增加了不少。
江苏二手房评估价征税新规延迟实施,全国多地将从7月1日起对二手房参考“评估价”征税,江苏省今年年初也曾计划从7月1日起全省推行二手房“评估价”征税。昨日,记者就此向我省税务部门求证获悉,我省此项工作将推迟实施,系统仍在调试中,具体执行时间暂无时间表。
酝酿将近一年的“二手房按评估价征税政策”将于下月在全市范围内试运行。 该政策对市民购二手房有何变化?是否会引起二手房价格波动?对二手房市场有何影响? 市地税部门相关负责人介绍,今年以来,我市正逐步完善二手房评估征税系统,目前正在调试相关软件。截至目前,市税务部门累计采集了6万余条真实有效的房源信息,根据...
市地税局相关负责人介绍,为促进房地产市场平稳健康发展,规范二手房交易,防止采用签订阴阳合同的办法扰乱市场秩序,国家税务总局开发了这套存量房交易价格评估系统。过去,对二手房交易征税的估价,多是采取个案评估的方式进行,不仅耗时长、公平性差,而且还需交纳评估费。存量房交易价格评估系统成功上线运行后,则可以在短时间...