商品房认购书是指商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签订的文书,是对双方交易房屋有关事宜的初步确认,双方约定在签订认购书后,开发商在一定期限内为购房人保留房屋,不得自行售于他人。认购书的内容一般包括:1.双方当事人基本情况;2.房屋基本情况(含位置、面积等);3.价款计算;4.签署正...
1、认购书属于预约合同,购房合同为实践合同;2、一般认购书内容没有购房合同那么详尽。《民法典》第四百九十五条的规定,当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等,构成预约合同。当事人一方不履行预约合同约定的订立合同义务的,对方可以请求其承担预约合同的违约责任。第五百九十六条规定,买卖合同...
导读:签订认购书时要注意下面的这些事项:1、明确认购协议书的法律效力2、审查开发商是否具备商品房销售条件3、明确协议条款认购书要产生合同效力,首先应当符合民法典的要求,内容应当清晰、明确。 近年来,房价不断上涨,买房需要一定的经济条件。在买房之前,您应该先了解认购书的相关知识。例如要不要先签订认购书,签订认...
商品房认购书，顾名思义，就是指房屋买卖双⽅在签订房⼦的预售合同，或者是房⼦的买卖合同之前所签订的⽂书，表⽰对双⽅交易房屋有关事宜的初步确认。对房屋认购书性质的认定，归纳起来有两种观点：⼀种观点认为房屋认购书就是正式预售合同，因为认购书是买卖双⽅平等⾃愿基础上的真实意思表⽰;另...
1 以下是网友分享的关于认购书范本的资料8篇,希望对您有所帮助,就爱阅读感谢您的支持。 《认购书范本范文一》 深圳市房地产认购书 特别提示 一、购买房地产存在一定风险,请消费者结合自身经济状况,谨慎选择,慎重落定。 二、签署认购书前,买方应认真查阅并理解以下文件,卖方应提供查阅便利并解答: 1、土地使用权出...
购房合同不合理可以要求退定金。根据国家建设部的法规：未签订正式合同之前，消费者有权改变主意，有权要求退还所谓的定金，但目前很多房地产发展商手持他们和消费者签订的认购书逼消费者就范，事实上这种认购书大多是不平等条约。关于购房定金，我国有关法律规定：“如果因当事人一方原因，未能订立商品房买卖合同，应当...
认购书,又称预订书或意向书,是购房者向开发商表达购买某一房产意愿的书面文件。通常,认购书包含了购房者的基本信息、所选房产的详细描述、认购价格、付款方式以及双方约定的其他条款。 认购书的作用 认购书的主要作用是为买卖双方提供一个法律上的保障,确保双方在正式签订买卖合同之前,有一份书面的初步协议。这不仅保...
1、本认购书自双方签字(盖章)之日起生效。 2、本认购书一式贰份,甲方壹份,乙方壹份。 甲方: 乙方: 年月日 买房认购协议书范本 篇2 甲方(卖方): 住所: 法定代表人: 委托代理机构: 乙方(认购方): 住所: 证件名称: 证号: 联系电话: 委托代理人: ...
认购书是预约合同。认购书全称为《房屋认购协议书》,是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或者是商品房现房买卖合同之前要先签订的文书,是在达成最终协议之前对房屋有关事宜的初步确认。《中华人民共和国民法典》第四百九十五条当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等,构成预约合同。当事人一...
一、认购价款 按建筑面积计算,该商品房单价为人民币___万___仟___佰___拾___元/建筑平米(小写:RMB___元/建筑平米)。 二、认购人应于本认购书签订时向出卖人支付订金人民币___元整(小写:___元整)。当该项目取得销售许可证后十日内,认购人应与出卖人签订《商品房买卖合同》,如双方全面履行本认购书的...