笼统地说,认房认贷就是政府部门对楼市价格的一种调控措施。具体是指居民(贷款人)在贷款买房时,只要审核到贷款人名下有房屋购买记录或者住房贷款记录,就会被界定为二套房或以上。二套房或以上会被禁止或限制购买新房。 认房认贷可以分为“认房”和“认贷”两个概念:认房是指在界定二套房时,如果借款人在当地...
近年来执行“认房又认贷”的城市中，贷款政策松紧存在差异。其中，京沪两地二套房认证标准最严，即全国有住房贷款记录的，无论是商贷还是公积金贷款，已结清还是未结清，均记作一套。此外，由于一线城市二套房的首付比例、房贷利率以及相关税费普遍高于二线城市，“认房又认贷”政策给当地换房群体带来的资金压力更大。
什么叫做认贷不认房 “认贷不认房”是指在个人申请住房贷款时,银行在审核贷款资格时,主要考虑的是申请人是否有过贷款记录,而不是申请人名下是否拥有房产。具体来说,这种政策下,如果一个家庭已经拥有一套住房,但贷款已经还清,那么在再次申请购买住房贷款时,仍可以按照首套房的条件来申请,享受相应的优惠政策,如较...
住房公积金“认房又认贷”是指,在申请住房公积金贷款时,既要考虑借款人的房屋拥有情况(“认房”),又要考虑借款人的贷款记录(“认贷”)。 一、“认房”方面 “认房”主要是看借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)名下是否有住房。这通常是通过查询房地产登记系统来确定的。如果借款人家庭名下已有一套或...
郑州为首个调整“认房又认贷”的城市，也就是说，现在公积金贷款标准不是看重是否有首套房了。如果您的首套房贷款偿清，第二套房子的公积金贷款即按首套房流程走！！这也相当于放松了限贷的标准，使得此类群体后续可以按首套比例购房，实际上也是降低了购房的首付比例。从中也可以看出，郑州对改善型购房需求给予了...
在全国主要的一二线城市中，北上广深等一线城市目前仍然执行“认房又认贷”政策，但有部分新一线城市及二线城市已开始调整为执行“认房不认贷”或“仅认贷”。8月3日，郑州出台稳楼市15条新规，率先落实“认房不认贷”。机构认为，可跟踪已调整“认房又认贷”政策的主要城市购房需求后续走势。原标题：《一图...
认房不认贷 从定义来说，所谓“认房不认贷”，一般多在界定二套时，只按照家庭名下有没有住房去认定，不管你全国范围内是否有房贷记录。认房又认贷 而“认房又认贷”则指的是，如果购买房屋，只要你名下有房或全国范围内有房贷记录，再次购买房屋就会被认定为第二套，以二套的标准去承担较高的首付比例和...
商贷:认房又认贷。 公积金:认房又认贷,有些城市规定更加严格,如北京还认公积金提取。 认房:指当前名下所在地房产,包括已网签备案未出房贷及有房本的,契税、房本上是谁的名字,就是谁的房产记录; 认贷:商贷和公积金都会使用人民银行征信报告,要看征信报告上住房贷款记录数,其他贷款不影响,比如信用贷、抵押消费等...
为了抑制炒房便出台了提高首套房认定标准的政策，也就是“认房又认贷”。只要有过申请按揭贷款的经历哪怕名下没有房产的人买房时也按照二套房的相关规定处理，买进后又卖出的操作反复炒作方式很难持续。有的朋友可能会说全款买房不就绕过了“认房又认贷”政策了吗？没错，但这么做投资效率太低了。炒房客之所以...