王小嫱表示，三部门明确推动落实“认房不用认贷”，利好热点城市的两类购房群体：一类是常住地有一套贷款住房准备卖出房子换房的；一类是在常住地外其他城市有过房贷记录，但本地无房的购房群体。政策执行后这两类群体再次购买房屋将按照首套房的房贷利率进行计算，可降低购房成本。对市场而言，她认为，“认房不用...
首先，“认房又认贷”是指，如果名下有房，再买房就算二套；特别是如果名下曾经有过贷款，无论现在贷款是否还清，再进行买房都会认定为二套。这就是“认房又认贷”的执行标准。分析称，对于很多真实改善购房者来说，卖一套房再买就算二套房，这非常不合理。那么什么是“认房不用认贷”。“认房不认贷”指的...
一些大城市当前市场存在冷热并存的情况，后续可以根据对市场的研判以更好地制定“认房不认贷”政策。“当然我们认为，鉴于一线城市目前对于认房不认贷执行的呼声，预计一线城市在8月底至9月初也会陆续出台新的房贷政策，即取消原来的‘认房又认贷’政策，而改为‘认房不认贷’政策。”北京商报记者 王寅浩 ...
“‘认房认贷’阻碍了改善住房需求进入市场，现在明确‘认房不用认贷’，预计短期二线城市或率先调整优化，一线城市亦存在空间。”中指研究院市场研究总监陈文静如是表示。但陈文静也指出，值得关注的是，武汉、青岛等城市，当前仅二环内或个别主城区限购，非限购区域首套首付已降至20%，限购区的“认房认贷”政策...
“认房不认贷”满足你的需求了吗？实施“认房不认贷”，能比较明显地降低改善性住房需求的首付和利率成本。住房城乡建设部有关负责人就表示，此项政策将使更多购房人能够享受首套房贷款的首付比例和利率优惠，有助于降低居民购房成本，更好满足刚性和改善性住房需求。这一政策下，可以释放这几类人群的购房需求：●...
“认房不认贷”实质上是降低首套房的认定标准，即居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在当地名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。说白了就是户口不在本地的，不管在其他城市有多少套房，只要在常住地名下没有房产的...
例如，按照北京的规定，“认房又认贷”政策在给市场预期降温的同时，反过来也提升了换房人的首付门槛。假如购房人要改善住房需求，在卖一套买一套的情况下，假如“认房不认贷”，首付比例则为35%，假如“认房又认贷”，首付比例就变成了60%，这样一来就增加了换房的难度。因此，假如个人贷款执行“认房不认贷”...
一、 “认房不认贷”是啥意思？通俗一点说就是个人向银行贷款时，银行只要审查证实贷款人名下没有住房，就按第一套房确定贷款比例，不再审查贷款人名下有没有购房贷款记录。相对于过去的“认房又认贷”调整为“认房不认贷”，对于购房人在贷款时是一个大的利好。当然国家这样做是为了推动商品房销售，扩大...