该商品房的规划用途为住宅,意味着该商品房是按照住宅用地进行规划和开发的,其土地使用权出让的年限、用途以及相关管理均需遵循《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定。 一、规划用途为住宅的含义 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第八条,土地使用权出让,是指国家将国有土地使用权(以下简称土地使用权)...
待估土地为己完成“七通一平”的待开发建设用地。土地面积为5000平方米,规划用途为住宅,允许的容积率为3,土地使用权年限为70年。评估人员经市场调查,该楼盘建成后即可出售
1某房地产开发公司欲购买一块土地用于房地产开发,该土地面积14500m2,规划用途为住宅,容积率1.5。公司经理安排市场研究部进行了研究,提出了如下研究目标:一是该块土地的最佳开发时机;二是如果近期开发,市场销售状况如何。市场研究部在研究未来市场销售状况时列出了竞争项目、市场需求水平、市场价格走势三个要素,你认为除此...
一、商品房规划用途为住宅的法律依据 根据相关法律法规,商品房的规划用途是由土地管理部门在土地出让或划拨时确定的,并会在土地使用权证等相关法律文件中明确载明。若商品房的规划用途为住宅,则意味着该商品房是按照居住用途进行规划和建设的。 二、商品房规划用途为住宅的具体含义 居住用途:商品房规划为住宅,即表示该...
住宅”，可是商品房用途一栏是“商住”可能是开发商呈报审批地块建筑为商住两用性质了。
该地块规划用途为“住宅”，然而在商品房用途一栏却标注为“商住”，这可能意味着开发商在申报审批时，将地块建筑设计为商业与住宅共用的性质。商住楼的土地使用性质属于综合用地，根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，综合用地的土地使用权年限设定为50年。相比之下，普通住宅的土地使用年限为70年，...
待估土地为已完成“七通一平”的待开发建设用地。土地面积为5000平方米,规划用途为住宅,允许的容积率为3,土地使用权年限为70年。评估人员经市场调查,该楼盘建成后即可出售,预计售价为15000元/平方米,销售费用为楼价的2.5%,销售税费为楼价的6%,当地银行贷款年利率为6%,开发商要求的投资利润率为20%。该楼盘的建设...
2求解一道土地资产评估的题假定某市政府将于2000年2月1 日公开拍卖一宗土地,规划用途为住宅,土地面积 5000平方米,容积率限定为4,土地使用权70年,某开发商欲购买此地,他准备取得土地后即投资开发,施工期为2年,建筑投资均匀投入.建筑成本为1500元/平方米,专业费为建筑成本的6%,开发商的目标利润为成本的15%,有关...
规划用途为住宅的年限一般为70年。以下是对此问题的 1. 住宅产权年限：在我国，规划用途为住宅的产权年限一般为70年。这意味着在此期限内，产权人对住宅拥有完整的所有权和处置权。2. 产权年限的意义：产权年限是房地产领域的一个重要概念，它关系到房屋的使用价值、交易价值以及产权人的权益。了解产权...
你好,房产术语上通常叫做“住改非”即将原属住宅性质的房屋加以改变,成为非住宅,用于生产、经营、经商等。一般以房产证为准。比如买卖房子的话是以房产证为准,土地证是开发商地块标的编号。但也与房屋的实际使用情况有关。 最新修订:2024-03-01 i 投诉/举报 免责声明:以上内容由律图网结合政策法规、互联网相关...