该地块规划用途为“住宅”，可是商品房用途一栏是“商住”可能是开发商呈报审批地块建筑为商住两用性质了。
规划用途为住宅的年限一般为70年。以下是对此问题的 1. 住宅产权年限：在我国，规划用途为住宅的产权年限一般为70年。这意味着在此期限内，产权人对住宅拥有完整的所有权和处置权。2. 产权年限的意义：产权年限是房地产领域的一个重要概念，它关系到房屋的使用价值、交易价值以及产权人的权益。了解产权...
总之，规划用途为住宅的房产，其产权通常设定为70年。这一设定基于土地管理和土地使用权的法律框架。产权人在享受权益的同时，也应当关注产权到期后的延续问题以及当地的房地产政策变动，以便做出合适的决策。
1某房地产开发公司欲购买一块土地用于房地产开发,该土地面积14500m2,规划用途为住宅,容积率1.5。公司经理安排市场研究部进行了研究,提出了如下研究目标:一是该块土地的最佳开发时机;二是如果近期开发,市场销售状况如何。市场研究部在研究未来市场销售状况时列出了竞争项目、市场需求水平、市场价格走势三个要素,你认为除此...
某房地产开发公司欲购买一块土地用于房地产开发,该土地面积14500m2,规划用途为住宅,容积率1.5。公司经理安排市场研究部进行了研究,提出了如下研究目标:一是该块土地的最佳开发时机;二是如果近期开发,市场销售状况如何。
多选?某房地产开发公司欲购买一块土地用于房地产开发,该土地面积14500m2,规划用途为住宅,容积率1.5。公司经理安排市场研究部进行了研究,提出了如下研究目标:一是该块土地的最佳开发时机;二是如果近期开发,市场销售状况如何。 为确定该块土地的最佳开发时机,市场研究部调研的方面应当包括()。 A. 地区经济分析 B. ...
假定某市政府将于2000年2月1 日公开拍卖一宗土地,规划用途为住宅,土地面积 5000平方米,容积率限定为4,土地使用权70年,某开发商欲购买此地,他准备取得土地后即投资开发,施工期为2年,建筑投资均匀投入。建筑成本为1500元/平方米,专业费为建筑成本的6%,开发商的目标利润为成本的15%,有关税费为楼价的5%,折现率为...
某开发公司欲参与A宗地的土地使用权招标竞争,现委托某土地估价机构对A宗地进行投标地价评估。该估价机构收集到有关资料如下所示。(1)A宗地面积为2000m2,规划用途为住宅
房地产开发企业隐瞒商品房项目实际规划用途,以“不限购、不限贷”、loft、soho、小户型等营销宣传,将办公、厂房“包装”为住宅对外进行销售。此类商品房项目的契税、水电费用均按商业标准收取,远高于住宅费用标准,且大多无法通燃气。 由于土地使用权用途不同,使用期限和延展费用均与住宅不同,购房人应注意查看项目及土...
待估土地为已完成“七通一平”的待开发建设用地。土地面积为5000平方米,规划用途为住宅,允许的容积率为3,土地使用权年限为70年。评估人员经市场调查,该楼盘建成后即可出售,预计售价为15000元/平方米,销售费用为楼价的2.5%,销售税费为楼价的6%,当地银行贷款年利率为6%,开发商要求的投资利润率为20%。该楼盘的建设...