维修资金缴存包含新增缴存和续筹等情况;维修资金使用包含维修资金全年使用的次数、金额、受益户次等情况;维修资金退还包含多缴、错缴、政策调整及房屋灭失需要退还等情况;维修资金增值收益为银行存储利息收益和业主大会决定其他合法合规投资取得的收益等情况。 (六)维修资金应当...
专项维修资金是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。专项维修基金由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。
(1)物业服务企业或者相关业主持有关材料,向所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门申请列支;其中,动用公有住房住宅专项维修资金的,向负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门申请列支。 (2)直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门或者负责管理公有住...
维修资金是物业服务企业按照国家相关法律法规和政策规定,提取一定比例的储备资金,用于物业或设备的维修、保养和更新改造。它的主要作用包括:1. 保障物业的正常使用:维修资金可以保障物业的正常使用,延长设备的使用寿命,避免因设备故障而影响业主的正常生活和工作。2. 维护业主的合法权益:业主作为物业的产权人,有权利对...
专项维修资金，是国家或有关部门或上级部门下拨的给某个维修项目，具有专门指定用途或特殊用途的资金。这种资金都会要求进行单独核算，专款专用，不能挪作他用。概况 一般来说专项维修资金是指财政部门或上级单位拨给某单位，用于完成专项维修，并需要单独报帐结算的资金。也就是说，专项资金有三个特点：一是来源于财政...
专家导读 专项维修资金是为住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造而专设的资金。它在购房款、税费、物业费之外,单独筹集、专户存储、单独核算。 物业专项维修资金是什么 1、专项维修资金是干什么用的?专项维修资金是为住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造而专设的资金。它在...
物业维修基金是指大修更新储备基金，是专项用于物业共用部位、共用设施设备期满后大修、更新、改造的资金。公共部位是指建筑主体承重结构部分（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；公共设施设备是指物业管理区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道、水箱、加压、电梯...
第三条 本办法所称住宅专项维修资金，是指专项用于物业管理区域内共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。本办法所称物业管理区域内共用部位，一般包括：建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部位，通道、楼梯、大堂等公共通行部位，避难层、架空层、设备层（间）等结构部位；房屋买卖...
根据《住宅专项维修资金管理办法》第九条、第十条规定，业主交存的住宅专项维修资金属于业主所有。目前建阳区各小区的住宅专项维修资金均由区城管局代管，分别存放在中国银行、中国建设银行、中国工商银行、中国农业银行，以小区为单位设账，按房屋户门号设分户账。因此交存通知单上的缴款账户为区城管局账户，业主将...