继承所得房产再次出售是合法的。只要继承人已经拿到了该房屋的房产证,获得了所有权,就可以选择是否将该房屋卖给他人。不过,再次出售时需要缴税,包括个人所得税、契税、增值税及附加等,税率会根据房屋的购买年限有所不同。例如,房产证满2年,交易时免征增值税及附加;满5年,免征个人所得税。
因此,在出售继承房产时,纳税人需要按照规定向税务机关申报并缴纳个人所得税。法规 综上所述,继承的房产在出售时需要缴纳20%的个人所得税,但在某些特殊情况下可以享受税收减免。在税收计算和缴纳方面,需要遵循相关法律法规和税务部门的最新规定。参考法规 《中华人民共和国个人所得税法》第三条 个人所得税的税率:(...
对于个人继承的房产再次出售时所产生的个人所得税是否可以免征的问题,首先需要明确的是,在《中华人民共和国个人所得税法》中,并未直接规定继承房产再次出售可以免征个人所得税的条款。然而,个人所得税的征收是基于应纳税所得额的计算,而继承房产再次出售的应纳税所得额有其特殊的计算方式。 应纳税所得额的计算: ...
这里的关键点是：继承房产销售需缴纳20%的个人所得税，税基为（销售收入-继承过程中的税费）。因为继承本身不产生税费，可能会有一些公证费、评估费等，但相对房价来说这些都是小金额，所以基本等同于按房价全额的20%征税。另一点是，“不得核定征收”，一般的房产交易征税通常是1%的固定税率。按照这个通知，继承房...
以确保不会错失免税的权益。综上所述，继承父母房产后再次出售，确实无需缴纳20%的个人所得税。这项政策旨在减轻继承人的经济负担，促进家庭和谐。只要继承人了解并遵循相关法律法规，就能顺利享受到这一税收优惠政策。因此，我们再次提醒广大继承人，务必把握这一良机，合理规划自己的家庭财产。
20%个税,是针对房屋买卖过程中产生的收益征收的,而继承房产,是通过法定继承途径获得的,并非买卖行为,因此不需要缴纳20%个税。 ⚠️ 免税有条件,并非“一刀切”! 需要注意的是,继承房产再出售,想要享受免税政策,还需要满足一定的条件,并非“一刀切”。
特别提醒:别轻信“继承房产一定要交20%个税”的说法 唐山税务局最近就公开回应了这个问题。他们明确表示:继承来的房产,只要符合条件,完全可以享受免征个人所得税的优惠政策。 丹姐给大家的实用建议: 继承房产前先查清楚原始购房时间和价格 收集整理好所有相关票据,特别是原始购房发票 ...
1.继承所得房产再出售,需要几近“全额”缴纳20%个税。 这个说法是有政策依据的。但是,是旧政策。 注意:这里所谈及的“继承”,包含了赠与所得的情况。以下不再区分,笼统用“继承”代替。 这个说法,来源于《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》中的规定,发布于2006年。其中...
需要,继承的房产出售时需要承担的税费和普通买卖而来的房产需要承担的税种一样,国家还没有开征遗产税,但继承或受赠而来的房屋在出售时,个人所得税只能按(总价减去原购置成本)乘以20%征收。没有满五年还有总价5.5%的营业税,房产评估费,契税,印花费工本手续费。 一、房子给儿子要过户费吗 房子给儿子要过户费。
4月22日,一则“自四月七日起,二手房买卖时,如果卖方的房屋是来源于继承或赠予,那么在办理过户时候需要缴纳20%的个人所得税。”的消息刷爆了朋友圈。 这到底是怎么回事?宣小布就此问题采访了市税务局。 市税务局相关科室负责人表示,根据《中华人民共和国个人所得税法》及其实施条例规定,个人转让住房,以其转让收入...