继承所得房产再次出售是合法的。只要继承人已经拿到了该房屋的房产证,获得了所有权,就可以选择是否将该房屋卖给他人。不过,再次出售时需要缴税,包括个人所得税、契税、增值税及附加等,税率会根据房屋的购买年限有所不同。例如,房产证满2年,交易时免征增值税及附加;满5年,免征个人所得税。
因此,在出售继承房产时,纳税人需要按照规定向税务机关申报并缴纳个人所得税。法规 综上所述,继承的房产在出售时需要缴纳20%的个人所得税,但在某些特殊情况下可以享受税收减免。在税收计算和缴纳方面,需要遵循相关法律法规和税务部门的最新规定。参考法规 《中华人民共和国个人所得税法》第三条 个人所得税的税率:(...
这里的关键点是：继承房产销售需缴纳20%的个人所得税，税基为（销售收入-继承过程中的税费）。因为继承本身不产生税费，可能会有一些公证费、评估费等，但相对房价来说这些都是小金额，所以基本等同于按房价全额的20%征税。另一点是，“不得核定征收”，一般的房产交易征税通常是1%的固定税率。按照这个通知，继承房...
通常提到的20%个人所得税，主要是针对房产交易过程中产生的个人所得税。依据《个人所得税法》，个人在转让房产并获得收益时，需按转让收入的20%或差价的30%来缴纳税款。但值得注意的是，在继承房产后出售的情况下，继承人并不需要承担这部分税款。三、探讨继承与出售的关联 继承父母房产后再次出售，实质上是将继承...
20%个税,是针对房屋买卖过程中产生的收益征收的,而继承房产,是通过法定继承途径获得的,并非买卖行为,因此不需要缴纳20%个税。 ⚠️ 免税有条件,并非“一刀切”! 需要注意的是,继承房产再出售,想要享受免税政策,还需要满足一定的条件,并非“一刀切”。
特别提醒:别轻信“继承房产一定要交20%个税”的说法 唐山税务局最近就公开回应了这个问题。他们明确表示:继承来的房产,只要符合条件,完全可以享受免征个人所得税的优惠政策。 丹姐给大家的实用建议: 继承房产前先查清楚原始购房时间和价格 收集整理好所有相关票据,特别是原始购房发票 ...
1.继承所得房产再出售,需要几近“全额”缴纳20%个税。 这个说法是有政策依据的。但是,是旧政策。 注意:这里所谈及的“继承”,包含了赠与所得的情况。以下不再区分,笼统用“继承”代替。 这个说法,来源于《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》中的规定,发布于2006年。其中...
需要,继承的房产出售时需要承担的税费和普通买卖而来的房产需要承担的税种一样,国家还没有开征遗产税,但继承或受赠而来的房屋在出售时,个人所得税只能按(总价减去原购置成本)乘以20%征收。没有满五年还有总价5.5%的营业税,房产评估费,契税,印花费工本手续费。 一、房子给儿子要过户费吗 房子给儿子要过户费。
父亲的房子,继承的房产再次转让出售时个人所得税是继承的房产属于二手房,若再出售需要根据个人所得税法中二手房转让个税计算方法进行个税的缴纳:二手房转让应纳个人所得税税额=(二手房的出售交易总额-房产原来的登记价格-相关的合理费用)X20%。其中相关的合理费用指的是: 对内容有疑问,可立即反馈反馈同类...
继承后又出售的,属于转让行为,应当缴纳相关税费。此适用于二手房转让规定。 二手房转让应纳个人所得税税额等于(二手房的出售交易总额减去房产原来的登记价格减去相关的合理费用)乘以20%。其中相关的合理费用